売却物件大募集

住宅ローンが残っている不動産を売却することは可能ですが、売却時にローンが返済出来ている状態になっていなければいけません。

家を売るときは、まずローン残債を調べることから始めましょう。
調べ方や手続きの方法が分からない方は、お気軽に問い合わせ下さい。

一筆ごとの地形を表した地図を公図と呼びますが、見た目では１つの土地であっても公図で確認すると、実は複数の土地に分かれているということがあります。
そして、各土地の所有者は土地を複数に分けて売却することが可能です。

無料で査定も承っておりますので、お気軽にご相談ください。

売却代金をすべて受領できるのは、売主と買主がお互いに立ち合って、物件の最終確認を済ませて引き渡しをするときです。
つまり手付金を除く代金の受領は最後になります。

売買条件について話し合いが続いたり、最後の確認で契約書の内容と異なるものが見つかったりすると、それだけ期間を要することになります。売却代金受領の時期については、あらかじめ余裕を見ておくことが必要です。

理想は売却と購入を同時に進行させることですが、現実的には難しい場合が多いです。
買いを先に進めた場合と売りを先に進めた場合、それぞれにメリットとデメリットがあるため、不動産会社に相談をしてみるのがオススメです。
売り先行と買い先行の具体的なメリットデメリットには下記のようなことが考えられます。

不動産の価格は不動産会社による査定を取り、その査定価格を参考に売主が決めるのが一般的です。
査定価格イコール売り出し価格というわけではありませんが、通常であれば、査定価格を売り出し価格として決定します。
よって、売り出し価格を決めるには、不動産会社に査定を依頼することが必要です。

優和住建では査定依頼は無料で承っておりますので、お気軽にお任せください。

ご紹介はもちろん可能でございます。
もし住み替えを希望される場合は、優和住建にお任せください。
お客様がご希望される理想の住まいをご用意しております。

不動産売却の広告料は不動産会社が負担します。
一般的な販売活動の中で行われる広告については、不動産会社が費用負担し、売主が別途負担する必要はありません。

売主様・買主様の条件にもよりますが、ある程度売却時期を選んでいただくことは可能です。
とはいえ、比較的高く売れる時期の特徴はあります。物件ごとに魅力も需要も異なるため「必ず高く売れる」という約束はできませんが、「高く売れる可能性」を高めることはできるでしょう。

売却時期についてお悩みの方は優和住建までご相談ください。

不動産の売却を考えたとき、物件や設備が古いと、「リフォームした方が高く売れるのかな？」と悩む方が多くいます。
リフォームしてキレイにした物件は買い手への印象は良いですが、かえって損をする可能性もあるため、基本的にリフォームは必要ありません。