優和住建|神戸市西区・垂水区・明石市の不動産情報 > 株式会社 優和住建のブログ記事一覧 > 不動産相続の遺言書は開封厳禁?見つけたら検認手続きをおこなおう!

不動産相続の遺言書は開封厳禁?見つけたら検認手続きをおこなおう!

≪ 前へ|『 開花 』   記事一覧   鮮魚店が並ぶ明石市の台所!観光地としても有名な魚の棚商店街の魅力|次へ ≫

不動産相続の遺言書は開封厳禁?見つけたら検認手続きをおこなおう!

不動産相続のために被相続人が遺言書を遺したり、遺産整理のなかで相続人が遺言書を見つけたりする場合があります。

 

しかし、その遺言書を開封しそのまま使用することはできず、開封のためには法的な手続きをおこなわなくてはなりません。

 

この手続きを「検認」と呼びますが、遺言の有効・無効を判断するものではありません。

 

ただし、検認がない遺言での、不動産の相続登記を行うことはできません。

 

不動産相続における遺言書の検認とはどんなもの?検認するための注意点


遺言書


不動産相続における遺言書の検認とは、遺言書の偽造や変造を防止し、遺言書が確かにあったという事実を家庭裁判所に精査してもらうためのものです。

 

遺言書を発見したら速やかに家庭裁判所に提出し、相続人立ち合いのもと内容を調査していきます。

 

検認前に開封してしまった場合や、相続手続きを勝手にすすめてしまうと、5万円以下の過料(軽い罰則)に処せられるので注意しましょう。

 

また、遺言書に遺贈の記載があり、遺言書を添付して不動産の名義変更を行う場合、検認済の遺言書でなければ認められません。

 

また、遺言書には3つの種類がありますが、検認が必要なのは秘密証書遺言と自筆証書遺言です。

 

公正証書遺言は公証人が作成したものであり、偽造や変造の可能性は低いとされているのです。

 

そのため、公正証書遺言以外のものは家庭裁判所の検認が必要だと覚えておくとよいでしょう。

 

不動産相続に関わる遺言書の検認手続き


遺言書に不動産相続に関する内容があった場合、下記のような流れで検認手続きをおこないます。

 

・家庭裁判所へ必要書類を提出

遺言者の住所を管轄する家庭裁判所に、検認の申立書と戸籍(遺言者と相続人全員)を提出します。

 

なお、遺言者の戸籍謄本については、遺言者の出生まで遡って取得するなど細かいルールがありますので、家庭裁判所のホームページで確認してください。

 

・検認日の通知

申請書類の提出から2か月以内に、家庭裁判所から相続人あてに遺言書検認日の案内が郵送で通知されるので、日付を見て予定を立てておきましょう。

 

・検認手続き

検認日当日に遺言書を持って手続きをおこないます。

 

このとき相続人全員が揃う必要はなく、申立人(遺言書を見つけた人や遺言書の保管者)のみでOKです。

 

手続きが完了したら遺言書は「検認証明つき」となり、返送されてくる戸籍謄本などを利用して銀行口座や不動産の名義変更をおこないます。


手続き


まとめ


不動産相続にも関わってくる遺言書の検認について詳しく解説しました。

 

開封してはいけない、検認をしないと不動産の名義変更ができないなどの制限があるため、取扱には注意が必要です。

 

遺言書を見つけたときは、速やかな対応を心がけましょう。


私たち優和住建は、明石市と神戸市西区・垂水区エリアで中古一戸建てや中古マンションをご紹介しています。

 

マイホームでお悩みでしたら、お気軽にご相談ください。

 

≪ 前へ|『 開花 』   記事一覧   鮮魚店が並ぶ明石市の台所!観光地としても有名な魚の棚商店街の魅力|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 更新情報

    2024-05-19
    ●価格変更物件●

    =新築戸建=
    <垂水区狩口台2丁目>
    5750万円⇒5650万円

    <垂水区坂上4丁目>
    2号棟4395万円⇒4290万円

    =中古戸建=
    <西区伊川谷町潤和>
    2380万円⇒2280万円

    <西区水谷2丁目>
    3280万円⇒3180万円

    <西区池上4丁目>
    2380万円⇒2180万円

    =中古マンション=
    <サンハイツ土山>
    1080万円⇒980万円
    1180万円⇒1080万円

    <藤和明石公園ハイタウン>
    1050万円⇒980万円

    <サンシティ明石江井ヶ島Ⅱ>
    1650万円⇒1530万円

    <プレステージ西神戸Ⅳ>
    980万円⇒880万円

    <グランプレステージ西神戸Ⅱ>
    1250万円⇒1120万円

    <東急ドエル・アルス明石エスタシア>
    2480万円⇒2380万円

    <ドルミハイツ垂水A棟>
    1350万円⇒1180万円
    2024-05-16
    ★価格変更物件★

    =新築戸建=
    <垂水区神陵台9丁目>
    1号棟3590万円⇒3490万円

    <西区長畑町>
    1号棟3080万円⇒2880万円

    <西区宮下2丁目>
    1号棟3190万円⇒2990万円
    2号棟3190万円⇒2990万円

    <西区今寺>
    1号棟3590万円⇒3490万円

    <明石市東朝霧丘>
    1号棟3590万円⇒3390万円
    2号棟3490万円⇒3290万円
    3号棟3190万円⇒3090万円

    <二見町東二見>
    1号棟3280万円⇒3180万円
    2号棟3380万円⇒3280万円

    <明石市朝霧町>
    1号棟3880万円⇒3780万円
    2号棟3690万円⇒3580万円

    <魚住町長坂寺>
    1号棟3180万円⇒3080万円

    =中古戸建=
    <西区伊川谷町有瀬>
    680万円⇒620万円

    <西区持子3丁目>
    3880万円⇒3500万円

    <二見町福里>
    1300万円⇒1100万円

    =中古マンション=
    <プレステージ江井島駅前>
    1890万円⇒1790万円
    2024-05-11
    ★価格変更物件★

    =新築戸建=
    <垂水区本多聞4丁目>
    5500万円⇒5180万円

    <明石市魚住町清水>
    3580万円⇒3480万円

    <明石市魚住町錦が丘3丁目>
    3180万円⇒2980万円

    <明石市魚住町西岡>
    3590万円⇒3390万円

    =中古マンション=
    <明石アーバンライフ>
    2599万円⇒2499万円

    <シャルマン明石>
    1990万円⇒1948万円

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 優和住建
    • 〒651-2113
    • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
    • 0120-974-113
    • TEL/078-974-8555
    • FAX/078-974-8585
    • 兵庫県知事 (3) 第11341号
  • イオン銀行
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


●オープンハウス●明石市松が丘1丁目 新築戸建

●オープンハウス●明石市松が丘1丁目 新築戸建の画像

価格
3,998万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県明石市松が丘1丁目
交通
朝霧駅
徒歩27分

●オープンハウス●明石市松が丘1丁目 新築戸建

●オープンハウス●明石市松が丘1丁目 新築戸建の画像

価格
3,898万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県明石市松が丘1丁目
交通
朝霧駅
徒歩27分

●オープンハウス●神戸市西区樫野台3丁目 一戸建て

●オープンハウス●神戸市西区樫野台3丁目 一戸建ての画像

価格
4,080万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市西区樫野台3丁目1-69
交通
西神中央駅
バス6分 樫野台6丁目 停歩4分

●オープンハウス●明石市魚住町清水 新築一戸建

●オープンハウス●明石市魚住町清水 新築一戸建の画像

価格
3,480万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県明石市魚住町清水292-6
交通
魚住駅
徒歩11分

トップへ戻る