家族構成の変化や、実際に住んでみて家をより生活しやすくしたいといった希望が出てくると、リフォームを検討することと思います。
中でも多いのが、一戸建ての間取り変更のリフォームです。
しかし、いざリフォームするとなると、費用相場や何かポイントや注意点があるのか、といった事が気になりますよね。
そこで今回は、一戸建ての間取り変更に関して詳しくご紹介します！
間取り変更リフォームの費用相場はいくら？
一戸建てで間取り変更をする際、リフォームに必要な工事や設備の箇所ごとに、だいたいの費用相場を一覧にまとめました。
●間仕切り壁の設置 8～25万円/箇所
●間仕切り壁の撤去(補修含む) 7～23万円/箇所
●クロス張り替え 1,000～1,500円/㎡
●フローリング張り替え 3～6万円/畳
●ドアの増設 6～25万円/枚
●アコーディオンカーテンの設置 5～8万円
●壁付けクローゼット増設 10～48万円/箇所
●ウォークインクローゼット新設 18～80万円/箇所
●窓のサイズ変更 25～50万円/箇所
●窓の増設 10～30万円/箇所
●室内窓の設置 10～20万円/箇所
●キッチン 50～250万円
●浴室 50～150万円
●洗面所 10～50万円
●トイレ 10～50万円
設備や材料のグレードによっては、上記金額より費用が高くなります。
間取り変更のポイントや注意点は？費用は抑えられる？
間取り変更のポイント
一戸建てで間取り変更のリフォームで新たな間取りを考える際は、次のようなポイントを押さえておきましょう。
機能的な暮らしになるよう間取りを変更する
家事導線や生活導線をより良くするといった、現状で不便な点を改善できるようにしましょう。
家族の変化に合わせて間取りを変更する
家族構成や人数の変化、年齢に伴う希望を考慮しましょう。
住みやすくするために間取りを変更する
バリアフリーや床暖房、オール電化など、設備の面で必要であれば計画に入れましょう。
間取り変更の注意点
また、間取り変更のリフォームでは次のような注意点もあります。
構造によっては間取り変更不可、又は希望通りにできない場合があるという点
構造が2×4(ツーバイフォー／木造枠組壁)、LGS造(軽量鉄骨造／プレハブ工法)の一部では、間取り変更が難しい場合があります。
その他の構造でも状況によっては希望通りとならないこともあるので、施工業者に希望を伝えて可能かどうか確認してもらうことが大切です。
リフォーム中の生活拠点に関する点
当然ですが、リフォーム中の生活をどこでどのようにするか、必要ならば賃貸の手配等、事前に決めておきましょう。
費用を抑えるには？
先述の費用相場でもおわかりの通り、リフォーム費用で高額な費用が掛かるのは、キッチン・浴室・トイレなどの水回りです。
費用を抑えたい場合は、水回りは変更しない、または水回りの大幅な場所の変更を避けるようにしましょう。
