優和住建|神戸市西区・垂水区・明石市の不動産情報 > 株式会社 優和住建のブログ記事一覧 > 遠方にある不動産を売却する方法をご紹介

遠方にある不動産を売却する方法をご紹介

≪ 前へ|喫煙者が住んでいた家は不動産売却に影響がある?売却方法とコツ   記事一覧   床下浸水の経験がある不動産を売却するには?その方法を解説します!|次へ ≫

遠方にある不動産を売却する方法をご紹介


相続などで遺産として引き継いだ不動産などは、遠方にあることも珍しくなく管理が大変になることも。
そのため売却したいと考えていても、現地に何度も行くことは難しいですよね。
今回は、遠方の不動産を売却したい方に向けて、売却方法や流れ、注意点をご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

遠方にある不動産の売却方法や流れとは

不動産売却では売買契約や不動産の引き渡しで、売主と買主、不動産会社の立ち合いが必要になります。
しかし、遠方の不動産の場合は、立ち会うことが難しい場合もあります。
そのようなケースでは、3つの方法が可能です。


①不動産会社に持ち回り契約をしてもらう
不動産会社に依頼すれば、持ち回り契約をすることが可能です。
持ち回り契約とは、不動産会社が売主と買主から署名・捺印をそれぞれもらうという契約方法です。
売主と買主の双方が契約内容に合意すれば、郵送でも売買契約は有効になります。


②家族や知人に依頼する
売買契約書は、署名代理という形で家族や知人に依頼することも可能です。
委任状を渡すことで代理人として、売主に代わって契約できます。


③司法書士に依頼する
家族や知人などの代理人を立てられない場合は、司法書士に依頼することもできます。
司法書士報酬が必要になりますが、法律の知識などもあるので、不安な方は司法書士に任せることもおすすめです。

遠方の不動産売却の流れとは

不動産を売却するときには、土地勘のある現地の不動産会社に依頼し、媒介契約を結びましょう。
不動産会社に行けなくても、媒介契約書や売却活動報告書が郵送されるので、安心して任せられます。
買主が決まれば売買契約を締結しますが、遠方で立ち合いが難しいのであれば、不動産会社に依頼して持ち回り契約をおこないます。
その後、不動産の引き渡しでは代理人として、家族や知人、司法書士に依頼してくださいね。

遠方にある不動産を売却するための注意点とは

遠方の不動産を売却する際には、売買契約書の内容をきちんと理解したあとに締結するようにしましょう。
通常は宅地建物取引士が契約内容を説明したうえで締結するので、何かわからないことがあれば不動産会社に確認するようにしてください。
また、遠方にある不動産は長く放置されることもありますが、住まなくなった日から3年以内に売却すれば特別控除の特例なども適用されます。
売却で得られる利益にも関わるので、いつまでに売却したいのか明確にしておくことが重要です。

まとめ

遠方の不動産売却は、不動産会社に依頼したり、代理人を立てたりすることで可能です。
売却までに時間がかかることも多いので、計画的に売却を進められるようにしたいですね。
明石市にお引越しを検討されていましたら、ぜひ優和住建お任せください!
中古、新築問わず幅広い物件情報を取り扱っておりますので、お気軽にご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|喫煙者が住んでいた家は不動産売却に影響がある?売却方法とコツ   記事一覧   床下浸水の経験がある不動産を売却するには?その方法を解説します!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 更新情報

    2025-04-19
    ●価格変更物件●

    =新築戸建=
    <明石市東人丸町>
    2号棟5380万円⇒5180万円
    3号棟4980万円⇒4780万円

    =中古戸建=
    <垂水区小束山6丁目>
    3349万円⇒3299万円
    2025-04-18
    ●価格変更物件●

    =中古マンション=
    <ラ・メール狩口Ⅲ>
    3690万円⇒3590万円

    <明石人丸町パーク・ホームズ>
    1690万円⇒1590万円

    <ファミール西神戸>
    1580万円⇒1480万円
    2025-04-14
    ●価格変更物件●

    =中古戸建=
    <垂水区舞子台3丁目>
    2480万円⇒2370万円

    =中古マンション=
    <東急ドエル・アルス明石朝霧台>
    2180万円⇒1980万円

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 優和住建
    • 〒651-2113
    • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
    • 0120-974-113
    • TEL/078-974-8555
    • FAX/078-974-8585
    • 兵庫県知事 (4) 第11341号
  • イオン銀行
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


●オープンハウス●中古戸建 垂水区舞多聞西8丁目

●オープンハウス●中古戸建 垂水区舞多聞西8丁目の画像

価格
4,280万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市垂水区舞多聞西8丁目5-25
交通
舞子駅
バス13分 舞多聞7丁目 停歩5分

●オープンハウス●神戸市垂水区舞多聞西1丁目 中古一戸建て

●オープンハウス●神戸市垂水区舞多聞西1丁目 中古一戸建ての画像

価格
5,380万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市垂水区舞多聞西1丁目29-1
交通
舞子駅
バス22分 本多聞3丁目 停歩6分

●オープンハウス●プレステージ神戸神陵台

●オープンハウス●プレステージ神戸神陵台の画像

価格
1,280万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬44-11
交通
朝霧駅
バス10分 長尾辻 停歩1分

三木市本町3丁目 店舗付住宅

三木市本町3丁目 店舗付住宅の画像

価格
1,460万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県三木市本町3丁目8-34
交通
三木駅
徒歩7分

トップへ戻る