いわゆる母子家庭であることから、マンションの購入を迷ったり諦めたりしているご家庭も多いのではないでしょうか。
そこで今回はシングルマザーのマンション購入という点にフォーカスして、購入の可否や購入する際のメリット、注意点などについてご紹介したいと思います。
シングルマザーはマンションを購入できる？メリットは？
シングルマザーのマンション購入は可能？
シングルマザーの方がマンションを購入することは可能です。
基本的に返済能力があり、就業状況や収入状況に問題が無く住宅ローンの審査が通れば男性女性関係なく住宅を購入することができます。
家族構成を重要項目としている金融機関もありますが、全体の約2割程度しかないと言われており、母子家庭であることがローンの審査に影響することはあまりありません。
シングルマザーがマンションを購入するメリットは？
賃貸に住み続ける場合と比較すると、マンションを購入した場合のメリットはたくさんあります。
ローン完済後の住宅費が減る
現在の家賃と同程度のローン返済額の場合で比較すると、ローン完済後の住宅費は管理費や修繕費積立費、固定資産税の支払いのみとなり、毎月の固定費が大きく減少します。
賃貸物件よりもセキュリティ面で安全性が上がる
分譲マンションの場合、賃貸物件よりもセキュリティ面で強固である場合が多く、お子様がいても安心度が上がります。
自由にリフォームやリノベーションが出来る
賃貸では原状回復など制約がありますが、購入した場合は必要に応じて自由にリフォームやリノベーションを施すことができます。
団体信用生命保険
住宅ローンを組むときに団体信用生命保険に加入するので、万が一母親に何かあった場合でも、子どもに住宅の心配を掛けなくて済みます。
シングルマザーのマンション購入に関する注意点は？
上記のようにシングルマザーの方がマンションを購入すればメリットがたくさんありますが、注意点もあるので気を付ける必要があります。
まず、ローン審査においては勤続年数や勤務形態なども重視されるという注意点があります。
非正規社員であれば勤続年数の長さが関わる場合も多いですし、正社員でも短期間に転職を繰り返していると、審査に通りづらくなる場合があります。
次に、先のメリットで述べたようにローン完済後は固定資産税や管理費、修繕積立費のみの支払いとなりますが、逆に言うと、ローン完済後もそれらを支払っていかなければならないという注意点があります。
年金生活となった時、それらの支払い能力があるかという点も考えておく必要があります。
また、自宅の住宅設備などが壊れた場合、賃貸であればオーナーや大家さんに連絡して修繕してもらえますが、マンションを購入後は自分たちで修繕しなければなりません。
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