優和住建|神戸市西区・垂水区・明石市の不動産情報 > 株式会社 優和住建のブログ記事一覧 > 戸建ては角地にこだわりたい方必見!角地にまつわる知識を解説!

戸建ては角地にこだわりたい方必見!角地にまつわる知識を解説!

≪ 前へ|戸建てにサンルームを後付けするメリットは?注意点とかかる費用も解説   記事一覧   任意売却する際のアンダーローンの意味とは?ローン滞納したときの対処法|次へ ≫

戸建ては角地にこだわりたい方必見!角地にまつわる知識を解説!


戸建てを購入する際、角地にこだわりたいという方も多いことでしょう。
角地は一方向だけが道路と接している物件と違い、利便性の高い特徴があるため、人気が集まりやすい条件でもあります。
今回は、角地の戸建てのメリットとデメリット、注意点についてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

角地に戸建てを建てるメリットとデメリットを知ろう!

角地とは、2方向の道路に接した角の土地のことです。
角地には、さまざまなメリットとデメリットがあります。
まず、角地は2面が道路と接しているため、ほかの建物との隣接面積は少なくなります。
そのため解放感が得られるというメリットがあるのです。
角地の場合は道路から人目に付きやすくなるため、空き巣に入られる被害も少なく、防犯の面でも安心感があります。
また、日当たりや風通しを確保しやすく、洗濯物が乾きやすいというメリットもあるのです。
玄関の向きを選べたり、自由度の高い間取りにできたりと、設計面でのメリットも大きくなります。
さらに自治体によっては角地の建ぺい率が緩和される場合があるため、建設面積が広くなるケースもあるのです。
メリットの多い角地は需要があるため、資産価値も高く、売却しやすいです。
反対に、角地は2面が道路と接しているため、人通りが多いと人目が気になるというデメリットがあります。
また、交通量の多い道路の場合は騒音が気になるという点もデメリットです。
さらに、資産価値が高いため、購入金額もその分高くなります。

角地に戸建てを建てる際の注意点とは?

角地の注意点とはどのようなものがあるでしょうか。
角地は2方向が道路に接しているため、車に関する注意点が必然的に多くなります。
たとえば、道幅が狭い道路の場合、内輪差で塀や建物に傷をつけられるリスクが高いのです。
そのため、道路の交通量や事故が起きやすい場所かどうかを事前に調べておく必要があります。
また、角地は建ぺい率が緩和されるケースがある反面、自治体によっては斜線制限によって3階建ての建物を建てられない可能性があるのです。
斜線制限は道路に対しても適用されるため、2面が道路に接している角地の場合、制限が厳しくなることがあるのです。
そのため、その土地の建築制限についても調べておくことをおすすめします。
しかし、さまざまなデメリットや注意点はありますが、いずれも対策が可能なため、角地が住みにくいわけではありません。

まとめ

戸建てを建てるのであれば、角地にこだわりたいという方も少なくありません。
角地にはさまざまなメリットとデメリット、注意点がありますが、人気の高い条件でもあります。
住宅購入の際は、ぜひ角地を検討してみてはいかがでしょうか。
私たち優和住建では、明石市の不動産情報を多数取り揃えております。
住まい探しでお困りでしたら、お気軽にお問い合わせください!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|戸建てにサンルームを後付けするメリットは?注意点とかかる費用も解説   記事一覧   任意売却する際のアンダーローンの意味とは?ローン滞納したときの対処法|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 更新情報

    2025-02-10
    ★価格変更物件★

    =新築戸建=
    <垂水区狩口台6丁目>
    4180万円⇒3980万円

    =中古マンション=
    <グランプレステージ神戸神陵台>
    1080万円⇒980万円

    <ネオコーポ明舞壱番館>
    1380万円⇒1280万円

    <明石ダイヤハイツ>
    1640万円⇒1598万円
    2025-02-08
    ★価格変更物件★

    =新築戸建=
    <垂水区多聞台5丁目>
    1号棟3890万円⇒2790万円
    3号棟3390万円⇒3290万円

    <垂水区学が丘4丁目>
    1号棟3890万円⇒3790万円

    =中古マンション=
    <朝霧パーク・ホームズ>
    1850万円⇒1750万円

    <パークサイド明石>
    1880万円⇒1690万円

    <明石人丸町パーク・ホームズ>
    1780万円⇒1730万円
    2025-02-07
    ★価格変更物件★

    =新築戸建=
    <垂水区西舞子4丁目>
    2980万円⇒2770万円

    <明石市魚住町西岡>
    2580万円⇒2380万円

    =中古戸建=
    <垂水区西舞子5丁目>
    3280万円⇒3180万円

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 優和住建
    • 〒651-2113
    • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
    • 0120-974-113
    • TEL/078-974-8555
    • FAX/078-974-8585
    • 兵庫県知事 (4) 第11341号
  • イオン銀行
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


●オープンハウス●神戸市西区学園東町7丁目 新築戸建

●オープンハウス●神戸市西区学園東町7丁目 新築戸建の画像

価格
3,490万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県神戸市西区学園東町7丁目2-2
交通
総合運動公園駅
徒歩10分

垂水神明リバーサイドマンションB棟

垂水神明リバーサイドマンションB棟の画像

価格
920万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市西区南別府4丁目263-15
交通
明石駅
バス13分 伊川谷小学校前 停歩2分

神戸市西区伊川谷町有瀬 中古戸建

神戸市西区伊川谷町有瀬 中古戸建の画像

価格
2,980万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
交通
明石駅
バス17分 伊川谷高校前 停歩7分

中古戸建 明石市大久保町大窪

中古戸建 明石市大久保町大窪の画像

価格
2,580万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県明石市大久保町大窪
交通
大久保駅
バス4分 明石北高校前 停歩4分

トップへ戻る