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共働き世帯の住宅ローン!ペアローンで家を建てるメリットは?

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共働き世帯の住宅ローン!ペアローンで家を建てるメリットは?

ひと昔前までは夫名義で住宅ローンを組むケースが一般的でしたが、共働き世帯の増加にともない、住宅ローンの組み方が少しずつ変化しています。

 

そのなかの1つに、夫婦2人の収入を合わせて組むペアローンというものがありますが、どのような特徴をもっているのでしょうか?

 

共働き世帯の住宅ローン!ペアローンで家を建てるメリットは?


共働き世帯の夫婦が組む住宅ローン!ペアローンの特徴とは

 

共働き世帯の住宅ローンともいえるペアローンは、夫婦の収入を合算できる借り入れ方法です。

 

夫だけでなく妻にも安定した収入がある場合に採用されることが多く、1つの物件に対し、夫婦が同じ金融機関で別々のローンを組みます。

 

そのとき夫のローンは妻が連帯保証人に、妻のローンは夫が連帯保証人というように設定するのが特徴です。

 

どちらかの返済が滞っても、夫もしくは妻に債務が発生するため、支払いが滞りにくいという点もペアローンの特徴といえるでしょう。

 

また、ペアローンの場合気になるのが妻の働き方や収入ですが、正社員や扶養内のパート、自営業など近年は働き方も多様化し収入もそれぞれです。

 

金融機関によって安定した収入があれば働き方を問われないケースもあり、どれだけの収入が合算できるのかも異なるので、ペアローンを検討する場合は記入機関に相談してみてください。

 

共働き世帯が住宅ローンをペアローンにするメリットとデメリット

 

共働き世帯の増加と比例するようにペアローンで家を新築する方が多いですが、メリットだけでなく実はデメリットも存在します。

 

<メリット>

 

・借入可能金額を増やせる

 

・夫婦で住宅ローン減税を受けられる

 

・夫婦で団信に加入できる

 

・持ち分が明確になりローンの返済も別々にできる

 

ペアローンは、収入合算により単独ローンより借入金額を増やせるのがメリットになり、より理想に近い家が手に入る可能性があります。

 

<デメリット>

 

・ローンの手続きや手数料が2倍になる

 

・夫婦どちらかに万が一のことがあっても持ち分のローン返済義務が残る

 

ペアローンの場合、ローンの手続きにかかる費用(印紙代や事務手数料など)がすべて2倍になるというのが大きなデメリットです。

 

また、夫が単独で住宅ローンを組み団信に加入していれば万が一のとき住宅ローンの支払義務はなくなりますが、ペアローンの場合自分の債務はなくならずローンを支払い続けなくてはなりません。

 

共働き世帯の住宅ローン!ペアローンで家を建てるメリットは?


まとめ

 

ペアローンは共働き世帯住宅が注目しているローンの借り方のひとつです。

 

借入金額を大きくでき、夫婦で持ち分を明確にできるといったメリットがありますが、諸費用が高くつくなどのデメリットもあることを念頭に置いておきましょう。

 

私たち優和住建は、明石市と神戸市西区・垂水区エリアで中古一戸建てや中古マンションをご紹介しています。

 

マイホームでお悩みでしたら、お気軽にご相談ください。

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