優和住建|神戸市西区・垂水区・明石市の不動産情報 > 株式会社 優和住建のブログ記事一覧 > 共働き世帯の住宅ローン!ペアローンで家を建てるメリットは?

共働き世帯の住宅ローン!ペアローンで家を建てるメリットは?

≪ 前へ|鮮魚店が並ぶ明石市の台所!観光地としても有名な魚の棚商店街の魅力   記事一覧   相続や贈与税に注意!住宅ローンを2世代で返す親子リレー返済|次へ ≫

共働き世帯の住宅ローン!ペアローンで家を建てるメリットは?

ひと昔前までは夫名義で住宅ローンを組むケースが一般的でしたが、共働き世帯の増加にともない、住宅ローンの組み方が少しずつ変化しています。

 

そのなかの1つに、夫婦2人の収入を合わせて組むペアローンというものがありますが、どのような特徴をもっているのでしょうか?

 

共働き世帯の住宅ローン!ペアローンで家を建てるメリットは?


共働き世帯の夫婦が組む住宅ローン!ペアローンの特徴とは

 

共働き世帯の住宅ローンともいえるペアローンは、夫婦の収入を合算できる借り入れ方法です。

 

夫だけでなく妻にも安定した収入がある場合に採用されることが多く、1つの物件に対し、夫婦が同じ金融機関で別々のローンを組みます。

 

そのとき夫のローンは妻が連帯保証人に、妻のローンは夫が連帯保証人というように設定するのが特徴です。

 

どちらかの返済が滞っても、夫もしくは妻に債務が発生するため、支払いが滞りにくいという点もペアローンの特徴といえるでしょう。

 

また、ペアローンの場合気になるのが妻の働き方や収入ですが、正社員や扶養内のパート、自営業など近年は働き方も多様化し収入もそれぞれです。

 

金融機関によって安定した収入があれば働き方を問われないケースもあり、どれだけの収入が合算できるのかも異なるので、ペアローンを検討する場合は記入機関に相談してみてください。

 

共働き世帯が住宅ローンをペアローンにするメリットとデメリット

 

共働き世帯の増加と比例するようにペアローンで家を新築する方が多いですが、メリットだけでなく実はデメリットも存在します。

 

<メリット>

 

・借入可能金額を増やせる

 

・夫婦で住宅ローン減税を受けられる

 

・夫婦で団信に加入できる

 

・持ち分が明確になりローンの返済も別々にできる

 

ペアローンは、収入合算により単独ローンより借入金額を増やせるのがメリットになり、より理想に近い家が手に入る可能性があります。

 

<デメリット>

 

・ローンの手続きや手数料が2倍になる

 

・夫婦どちらかに万が一のことがあっても持ち分のローン返済義務が残る

 

ペアローンの場合、ローンの手続きにかかる費用(印紙代や事務手数料など)がすべて2倍になるというのが大きなデメリットです。

 

また、夫が単独で住宅ローンを組み団信に加入していれば万が一のとき住宅ローンの支払義務はなくなりますが、ペアローンの場合自分の債務はなくならずローンを支払い続けなくてはなりません。

 

共働き世帯の住宅ローン!ペアローンで家を建てるメリットは?


まとめ

 

ペアローンは共働き世帯住宅が注目しているローンの借り方のひとつです。

 

借入金額を大きくでき、夫婦で持ち分を明確にできるといったメリットがありますが、諸費用が高くつくなどのデメリットもあることを念頭に置いておきましょう。

 

私たち優和住建は、明石市と神戸市西区・垂水区エリアで中古一戸建てや中古マンションをご紹介しています。

 

マイホームでお悩みでしたら、お気軽にご相談ください。

≪ 前へ|鮮魚店が並ぶ明石市の台所!観光地としても有名な魚の棚商店街の魅力   記事一覧   相続や贈与税に注意!住宅ローンを2世代で返す親子リレー返済|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 更新情報

    2024-04-22
    ◆価格変更物件◆

    =新築戸建=
    <西区北別府3丁目>
    3798万円⇒3598万円

    <明石市藤が丘2丁目>
    3980万円⇒3880万円

    <明石市二見町西二見>
    1号棟2680万円⇒2580万円
    2024-04-21
    ★価格変更物件★

    =中古マンション=
    <ドルミハイツ垂水A棟>
    1480万円⇒1350万円
    2024-04-15
    ★価格変更物件★

    =中古戸建=
    <明石市朝霧山手町>
    2980万円⇒2780万円

    <明石市大久保町大窪>
    4580万円⇒4490万円

    =中古マンション=
    <パレス朝霧>
    1450万円⇒1280万円

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 優和住建
    • 〒651-2113
    • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
    • 0120-974-113
    • TEL/078-974-8555
    • FAX/078-974-8585
    • 兵庫県知事 (3) 第11341号
  • イオン銀行
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


●オープンハウス●神戸市西区樫野台3丁目 一戸建て

●オープンハウス●神戸市西区樫野台3丁目 一戸建ての画像

価格
4,080万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市西区樫野台3丁目1-69
交通
西神中央駅
バス6分 樫野台6丁目 停歩4分

●オープンハウス●明石市魚住町清水 新築一戸建

●オープンハウス●明石市魚住町清水 新築一戸建の画像

価格
3,580万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県明石市魚住町清水292-6
交通
魚住駅
徒歩11分

●オープンハウス●神戸市垂水区舞多聞西1丁目 中古一戸建て

●オープンハウス●神戸市垂水区舞多聞西1丁目 中古一戸建ての画像

価格
5,780万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市垂水区舞多聞西1丁目29-1
交通
舞子駅
バス22分 本多聞3丁目 停歩6分

●オープンハウス●明石市松が丘1丁目 新築戸建

●オープンハウス●明石市松が丘1丁目 新築戸建の画像

価格
4,290万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県明石市松が丘1丁目
交通
朝霧駅
徒歩27分

トップへ戻る