優和住建|神戸市西区・垂水区・明石市の不動産情報 > 株式会社 優和住建のブログ記事一覧 > 相続や贈与税に注意!住宅ローンを2世代で返す親子リレー返済

相続や贈与税に注意!住宅ローンを2世代で返す親子リレー返済

≪ 前へ|共働き世帯の住宅ローン!ペアローンで家を建てるメリットは?   記事一覧   神戸市垂水区を巡回する塩屋コミュニティバス「しおかぜ」を利用しよう!|次へ ≫

相続や贈与税に注意!住宅ローンを2世代で返す親子リレー返済

二世帯住宅の建設を検討するなかで、親の単独では住宅ローンが組めないと悩んでいませんか?

 

そのような問題を解決するのが「親子リレーローン」です。

 

親と同居する方にもおすすめの借り方ですが、デメリットや注意点もあるので、親子リレー返済の仕組みを理解しておくことが大切です。

 

ここではそんな親子リレーローンについて掘り下げていきます。

 

相続や贈与税に注意!住宅ローンを2世代で返す親子リレー返済


親子リレー返済で住宅ローンを組む場合は相続後のことも考えよう!

 

親から子へ相続するために、住宅ローンを親子リレーで検討する方も多いのではないでしょうか。

 

住宅ローンは何千万という大きなお金を借入するため返済期間も長期に渡り、親が高齢の場合、単独でローンを組むのが難しい場合があります。

 

そのようなときにピッタリなのが親子リレー返済ですが、どのような特徴を持っているのでしょうか。

 

<親子リレー返済はどんなローン?>

 

親子リレー返済とは、二世帯や三世帯住宅を建てたい方や親と同居し老後の世話を考えている方向けのローンになります。

 

1つの物件に対し親と子どもが一緒に借入をおこない、将来親から子どもへローンをバトンタッチするという制度です。

 

親の定年退職を機に子どもへローンを引き継ぐ仕組みで、新築だけでなくリフォームや住み替えにも利用できます。

 

親子リレー返済は返済期間が長くなり月々の負担が軽減されるほか、高齢の親でも住宅ローンを組めるといった魅力があります。

 

また、親と子どもの共有名義のため住宅ローン控除が適用されるのもメリットではないでしょうか。

 

相続税などにも着目しよう!住宅ローンを親子リレーで組むデメリット

 

住宅ローンを親子リレーで組むときは、デメリットにも着目し、それ以上のメリットがあるかどうかを考えましょう。

 

親子リレーローンは親が返済中も子どもが連帯債務者となっているため、子どもが新たにローンを組もうとしても断られるケースがあります。

 

団信(団体信用生命保険)に加入していた場合でも、被保険者が子どもになるため、親が急に亡くなったとしても子どもが支払いを続けなければならない点がデメリットです。

 

また、親と子どもの持ち分をわけて登記をしないと、贈与したとみなされ贈与税が発生する恐れがあるほか、親に家以外の財産がないときは兄弟と相続で揉める可能性もでてきます。

 

相続や贈与税に注意!住宅ローンを2世代で返す親子リレー返済


まとめ

 

親子リレーで住宅ローンを組むときは、メリットだけでなく相続税や贈与税がかかる可能性があるといったデメリットにも留意しましょう。

 

とはいえ親と同居を検討している方にとって、便利で利点の多い返済方法といえます。

 

相続後のこともよく考え、家族みんなで話し合いながら進めていきましょう。

 

私たち優和住建は、明石市と神戸市西区・垂水区エリアで中古一戸建てや中古マンションをご紹介しています。

 

マイホームでお悩みでしたら、お気軽にご相談ください。

≪ 前へ|共働き世帯の住宅ローン!ペアローンで家を建てるメリットは?   記事一覧   神戸市垂水区を巡回する塩屋コミュニティバス「しおかぜ」を利用しよう!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 更新情報

    2023-05-30
    ♬価格変更物件♬

    =新築戸建=
    <明石市西明石町1丁目>
    1号棟4180万円⇒4080万円

    <明石市魚住町清水>
    3280万円⇒3180万円

    <明石市魚住町中尾>
    1号棟3180万円⇒2980万円
    2号棟3080万円⇒2880万円
    3号棟2980万円⇒2780万円

    <明石市和坂1丁目>
    4号棟3680万円⇒3600万円

    <垂水区本多聞1丁目>
    1号棟3480万円⇒3350万円
    3号棟3380万円⇒3150万円
    4号棟3480万円⇒3300万円

    <西区竜が岡4丁目>
    1号棟2980万円⇒2780万円

    =中古戸建=
    <西区王塚台7丁目>
    2330万円⇒2280万円
    2023-05-29
    ★価格変更物件★

    =新築戸建=
    <西区玉津町田中>
    2号棟2980万円⇒2880万円

    <明石市藤が丘1丁目>
    1号棟3580万円⇒3480万円

    =中古戸建=
    <明石市大久保町大窪>
    3680万円⇒3580万円
    2023-05-20
    ★価格変更物件★

    =新築戸建=
    <垂水区西脇1丁目>
    3280万円⇒3130万円

    <西区狩場台2丁目>
    1号棟3390万円⇒3290万円
    2号棟3490万円⇒3290万円

    <明石市魚住町西岡>
    A号地3380万円⇒3180万円
    A号地3780万円⇒3580万円

    =中古戸建=
    <明石市大久保町大窪>
    2549万円⇒2499万円

    =中古マンション=
    <朝日プラザCITYウエストヒル神戸>
    棟1680万円⇒1630万円

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 優和住建
    • 〒651-2113
    • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
    • 0120-974-113
    • TEL/078-974-8555
    • FAX/078-974-8585
    • 兵庫県知事 (3) 第11341号
  • イオン銀行
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


オープンハウス開催中★明石市港町 新築一戸建て

オープンハウス開催中★明石市港町 新築一戸建ての画像

価格
3,580万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県明石市港町21-4
交通
明石駅
徒歩15分

神戸市垂水区舞多聞西8丁目 中古戸建

神戸市垂水区舞多聞西8丁目 中古戸建の画像

価格
4,250万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市垂水区舞多聞西8丁目2-26
交通
学園都市駅
徒歩25分

オープンハウス開催中★明石市和坂1丁目 新築戸建

オープンハウス開催中★明石市和坂1丁目 新築戸建の画像

価格
3,580万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県明石市和坂8-7
交通
明石駅
バス6分 和坂1丁目 停歩2分

オープンハウス開催中★明石市松が丘5丁目 新築戸建

オープンハウス開催中★明石市松が丘5丁目 新築戸建の画像

価格
4,380万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県明石市松が丘5丁目23-40
交通
朝霧駅
徒歩9分

トップへ戻る