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需要があるのに恥ずかしい?後悔しない狭小住宅づくりの方法や税金での利点とは

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需要があるのに恥ずかしい?後悔しない狭小住宅づくりの方法や税金での利点とは


限られた土地を有効に活用する狭小住宅の数は近年増加しています。
しかし中には狭小住宅は恥ずかしいのではないか?と感じる人がいるのも事実です。
そこで今回は、なぜ狭小住宅が恥ずかしいと思うのかをご紹介するとともに、狭小住宅を建てる際に後悔しないための家づくりの方法とぜひ知っておきたい固定資産税におけるメリットをお伝えしたいと思います。

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狭小住宅の需要はあるのに「恥ずかしい」と思う原因とは?

狭小住宅は主に都心部を中心に、利便性などを重視した好立地の場所に住みたい人や、おしゃれでオリジナリティのある住宅に住みたい人にとても需要のある住宅です。
多くの人にとって狭小住宅は、希望の場所に土地を購入し、さまざまな建築技法や工夫を施して素敵に住まうことができる住宅だと捉えられているといえます。
一方で狭小住宅は恥ずかしいのでは?と感じてしまう理由はなぜでしょうか?
それは親兄弟や友人、はては子どもの友達など家族以外の人を招き入れたときに、「狭い」と思われないだろうか?という懸念からそのように感じてしまうのではないでしょうか。
実はこの「恥ずかしいのでは?」という心配は、自分たちが満足している家であれば全く感じることのない感情なのです。
立地や外観デザイン、工夫を凝らしたつくりやインテリアなど、住む人本人が満足していれば「恥ずかしい」という思いは出てこず、むしろ自慢の家になり得るのではないでしょうか。
そのためにも、狭小住宅ではより後悔しない家づくりが望まれます。

需要ある狭小住宅にするために!後悔しない家づくりの方法

狭小住宅でより満足して快適に住み、建ててから後悔しないためのポイントは、狭小住宅での「暮らしやすさ」と「見栄えのよさ」を追求することです。
狭小住宅では敷地面積が狭い分、室内採光や風通し、居室の狭さからくる圧迫感、収納機能の少なさなどが懸念されます。
そこを解決するには、吹き抜けや天窓の設置、スキップフロア、デッドスペースの活用などが用いられますが、併せて住宅の断熱性と気密性にも注意しなければなりません。
なぜなら開放感ばかりを追求した結果、冷暖房の効率が悪く住み心地がよくないといった結果を招きかねないからです。
また、狭小住宅の見栄えをよくするには外観のデザインも重要です。
敷地を有効に使うため無駄のない外観になりがちですが、外壁の質感に気を付けたり、窓や照明、エクステリアにデザイン性を持たせるなど工夫をするだけでぐんと見栄えがよくなります。

狭小住宅の需要があるのは固定資産税の安さも理由

意外と見落としがちな狭小住宅のよい部分に「固定資産税が安い」という点があります。
土地面積自体が小さいのでおのずと床面積も大きくはなりにくいですが、加えて狭小住宅でよく用いられるスキップフロアや中二階は固定資産税の対象とならないため、体感的な居住空間の広さに対して固定資産税が安く感じられるという点は大きなメリットです。

まとめ

すでに多くの需要がある狭小住宅ですが、交通の便や住み心地のよい地域にお洒落に暮らしたい人にとってより需要があるといえます。
お気に入りの街でこだわりの家に住めば、恥ずかしいかも?なんて思うこともないでしょう。
そのためにも、狭小住宅を建てるときには、住み始めて後悔しないよう建築士やハウスメーカーと相談しながらじっくりアイデアを練るとよいですね。
私たち優和住建は、明石市と神戸市西区・垂水区エリアで中古一戸建てや中古マンションをご紹介しています。
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    2024-02-20
    ●価格変更物件●

    =新築戸建=
    <明石市船上町>
    3号棟3530万円⇒3380万円
    8号棟3580万円⇒3380万円
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    26号棟3980万円⇒3780万円
    27号棟3880万円⇒3680万円

    <明石市大蔵本町>
    A号地4780万円⇒4580万円

    <西区宮下2丁目>
    1号棟3480万円⇒3380万円
    2号棟3380万円⇒3180万円
    3号棟3380万円⇒3280万円

    =中古戸建=
    <明石市大久保町西島>
    4580万円⇒4480万円

    =中古マンション=
    <ハウス大歳山>
    1948万円⇒1870万円

    <ファミールハイツ明石壱番館>
    2380万円⇒2280万円

    <サンシティ朝霧>
    1499万円⇒1350万円
    2024-02-15
    ◆価格変更物件◆

    =新築戸建=
    <垂水区多聞台1丁目>
    2号地3880万円⇒3680万円
    3号地3880万円⇒3680万円

    <垂水区五色山4丁目>
    3号棟4880万円⇒4730万円

    <垂水区塩屋北町1丁目>
    6号棟3280万円⇒3180万円

    <西区竜が岡5丁目>
    A号棟2790万円⇒2690万円
    B号棟2490万円⇒2290万円
    C号棟2590万円⇒2490万円
    D号棟3090万円⇒2990万円

    <明石市貴崎3丁目>
    2840万円⇒2780万円

    <明石市藤江>
    2号棟2790万円⇒2590万円

    <明石市別所町>
    1号棟3590万円⇒3490万円

    =中古マンション=
    <万葉ハイツ舞子>
    1690万円⇒1490万円

    <リベール明石江井ヶ島Ⅱ>
    1590万円⇒1490万円

    <藤和明石公園ハイタウン2>
    1750万円⇒1650万円
    2024-02-10
    ★価格変更物件★

    =新築戸建=
    <西区伊川谷町有瀬>
    1号棟2980万円⇒2780万円
    2号棟3080万円⇒2880万円
    3号棟2980万円⇒2780万円

    <明石市魚住町長坂寺>
    1号棟3180万円⇒3030万円
    2号棟2980万円⇒2830万円
    3号棟2880万円⇒2730万円
    4号棟2650万円⇒2580万円

    =中古マンション=
    <グランプレステージ神戸神陵台>
    1080万円⇒980万円

    <東急ドエル・アルス明石朝霧台>
    2190万円⇒2180万円

    <サーパス西明石>
    2000万円⇒1800万円

    <プレステージ西明石Ⅱ>
    1598万円⇒1498万円

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  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 優和住建
    • 〒651-2113
    • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
    • 0120-974-113
    • TEL/078-974-8555
    • FAX/078-974-8585
    • 兵庫県知事 (3) 第11341号
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