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住宅購入の流れとは?内見から売買契約までご紹介!

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住宅購入の流れとは?内見から売買契約までご紹介!

大きな買い物であるマイホーム購入。

多くの方にとって、物件を購入するということは気軽に行うことができません。

またいざ買おうにも、なにから始めればいいか分からないこともあるかと思います。


今回は、住宅を購入する際の一連の流れをご紹介させていただきます。

住宅購入の流れとは?内見~売買契約


住宅購入


1.物件情報収集

2.
不動産会社に問い合わせをして物件見学

3.
いくつか物件を内見したらその中で絞り込みを行う

4.
購入申し込みを行う

5.
重要事項説明書の読み合わせを行う

6.
売り主様と売買契約を結ぶ


この一連の中で、最も長い時間を費やすのが情報収集から購入申し込みまでです。

人生で一番大きい買い物となるマイホームの購入なので、優柔不断になってしまう方が多いのは仕方のないことです。

情報収集を正確に効率よく行うためにも、信頼できる不動産会社に相談するようにしましょう。

また、入居申し込みの際は、住宅ローン申請などの審査が通らないなどのケースがあるので、想定していたスケジュールが変更されることもあります。


最近は、低金利時代が続いているため不動産の物件購入に際して、住宅ローンを組むのが難しくなってきています。

それらも加味して物件購入をしなくてはいけないので、不動産会社との連携を
綿密に取ったほうがいいでしょう。


住宅購入の流れとは?契約後の決済~引き渡し


契約


1.内覧チェック

 

2.残金決済


3.
引き渡し・入居・不動産登記

 

建物の完成前に契約を行う新築物件の場合は、事前内覧会が行われます。

 

また、新築マンション等の場合は、内覧チェックの前に入居説明会が行われる場合が多いです。


契約後に行われる作業として、残金決済や引き落としなどがあります。

残金の支払いが確認された段階で、物件の引き渡しが行われます。


従来の決済方法は、口座引き落としでしか認められませんでしたが、最近ではクレジットカード決済が可能になり始め、その分住宅購入がスムーズになったと言えます。

しかし、過去にカードローンの滞納などをしていると、審査が通りにくい可能性があるので注意が必要となります。

 

決算が完了すれば、入居が始まり不動産登記が行なわれます。

 

また引き渡し時には、物件に問題がないか確認をするようにしましょう。

 

入居の翌年には、確定申告で住宅ローンの控除申請も可能ですので、是非ご活用ください。

 

まとめ


情報収集から引き渡しまで、段階があるのがお分かりいただけたと思います。

 

不動産会社と連携を取りながら、納得のいく取引となるように進めていきましょう。

 

私たち優和住建では、明石市の不動産情報を多数取り揃えております。


住まい探しでお困りでしたら、お気軽にお問い合わせ下さい!

 

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