優和住建|神戸市西区・垂水区・明石市の不動産情報 > 株式会社 優和住建のブログ記事一覧 > 住宅購入の流れとは?内見から売買契約までご紹介!

住宅購入の流れとは?内見から売買契約までご紹介!

≪ 前へ|子どもと一緒に親子で学ぶ明石市のオススメ施設!貴重な体験も?   記事一覧   不動産売却の媒介契約とは?種別ごとの違いとポイントにはどんなものがある?|次へ ≫

住宅購入の流れとは?内見から売買契約までご紹介!

大きな買い物であるマイホーム購入。

多くの方にとって、物件を購入するということは気軽に行うことができません。

またいざ買おうにも、なにから始めればいいか分からないこともあるかと思います。


今回は、住宅を購入する際の一連の流れをご紹介させていただきます。

住宅購入の流れとは?内見~売買契約


住宅購入


1.物件情報収集

2.
不動産会社に問い合わせをして物件見学

3.
いくつか物件を内見したらその中で絞り込みを行う

4.
購入申し込みを行う

5.
重要事項説明書の読み合わせを行う

6.
売り主様と売買契約を結ぶ


この一連の中で、最も長い時間を費やすのが情報収集から購入申し込みまでです。

人生で一番大きい買い物となるマイホームの購入なので、優柔不断になってしまう方が多いのは仕方のないことです。

情報収集を正確に効率よく行うためにも、信頼できる不動産会社に相談するようにしましょう。

また、入居申し込みの際は、住宅ローン申請などの審査が通らないなどのケースがあるので、想定していたスケジュールが変更されることもあります。


最近は、低金利時代が続いているため不動産の物件購入に際して、住宅ローンを組むのが難しくなってきています。

それらも加味して物件購入をしなくてはいけないので、不動産会社との連携を
綿密に取ったほうがいいでしょう。


住宅購入の流れとは?契約後の決済~引き渡し


契約


1.内覧チェック

 

2.残金決済


3.
引き渡し・入居・不動産登記

 

建物の完成前に契約を行う新築物件の場合は、事前内覧会が行われます。

 

また、新築マンション等の場合は、内覧チェックの前に入居説明会が行われる場合が多いです。


契約後に行われる作業として、残金決済や引き落としなどがあります。

残金の支払いが確認された段階で、物件の引き渡しが行われます。


従来の決済方法は、口座引き落としでしか認められませんでしたが、最近ではクレジットカード決済が可能になり始め、その分住宅購入がスムーズになったと言えます。

しかし、過去にカードローンの滞納などをしていると、審査が通りにくい可能性があるので注意が必要となります。

 

決算が完了すれば、入居が始まり不動産登記が行なわれます。

 

また引き渡し時には、物件に問題がないか確認をするようにしましょう。

 

入居の翌年には、確定申告で住宅ローンの控除申請も可能ですので、是非ご活用ください。

 

まとめ


情報収集から引き渡しまで、段階があるのがお分かりいただけたと思います。

 

不動産会社と連携を取りながら、納得のいく取引となるように進めていきましょう。

 

私たち優和住建では、明石市の不動産情報を多数取り揃えております。


住まい探しでお困りでしたら、お気軽にお問い合わせ下さい!

 

≪ 前へ|子どもと一緒に親子で学ぶ明石市のオススメ施設!貴重な体験も?   記事一覧   不動産売却の媒介契約とは?種別ごとの違いとポイントにはどんなものがある?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 更新情報

    2023-05-30
    ♬価格変更物件♬

    =新築戸建=
    <明石市西明石町1丁目>
    1号棟4180万円⇒4080万円

    <明石市魚住町清水>
    3280万円⇒3180万円

    <明石市魚住町中尾>
    1号棟3180万円⇒2980万円
    2号棟3080万円⇒2880万円
    3号棟2980万円⇒2780万円

    <明石市和坂1丁目>
    4号棟3680万円⇒3600万円

    <垂水区本多聞1丁目>
    1号棟3480万円⇒3350万円
    3号棟3380万円⇒3150万円
    4号棟3480万円⇒3300万円

    <西区竜が岡4丁目>
    1号棟2980万円⇒2780万円

    =中古戸建=
    <西区王塚台7丁目>
    2330万円⇒2280万円
    2023-05-29
    ★価格変更物件★

    =新築戸建=
    <西区玉津町田中>
    2号棟2980万円⇒2880万円

    <明石市藤が丘1丁目>
    1号棟3580万円⇒3480万円

    =中古戸建=
    <明石市大久保町大窪>
    3680万円⇒3580万円
    2023-05-20
    ★価格変更物件★

    =新築戸建=
    <垂水区西脇1丁目>
    3280万円⇒3130万円

    <西区狩場台2丁目>
    1号棟3390万円⇒3290万円
    2号棟3490万円⇒3290万円

    <明石市魚住町西岡>
    A号地3380万円⇒3180万円
    A号地3780万円⇒3580万円

    =中古戸建=
    <明石市大久保町大窪>
    2549万円⇒2499万円

    =中古マンション=
    <朝日プラザCITYウエストヒル神戸>
    棟1680万円⇒1630万円

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 優和住建
    • 〒651-2113
    • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
    • 0120-974-113
    • TEL/078-974-8555
    • FAX/078-974-8585
    • 兵庫県知事 (3) 第11341号
  • イオン銀行
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


オープンハウス開催中★明石市港町 新築一戸建て

オープンハウス開催中★明石市港町 新築一戸建ての画像

価格
3,580万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県明石市港町21-4
交通
明石駅
徒歩15分

神戸市垂水区舞多聞西8丁目 中古戸建

神戸市垂水区舞多聞西8丁目 中古戸建の画像

価格
4,250万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市垂水区舞多聞西8丁目2-26
交通
学園都市駅
徒歩25分

オープンハウス開催中★明石市和坂1丁目 新築戸建

オープンハウス開催中★明石市和坂1丁目 新築戸建の画像

価格
3,580万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県明石市和坂8-7
交通
明石駅
バス6分 和坂1丁目 停歩2分

オープンハウス開催中★明石市松が丘5丁目 新築戸建

オープンハウス開催中★明石市松が丘5丁目 新築戸建の画像

価格
4,380万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県明石市松が丘5丁目23-40
交通
朝霧駅
徒歩9分

トップへ戻る