優和住建|神戸市西区・垂水区・明石市の不動産情報 > 株式会社 優和住建のブログ記事一覧 > マイホーム購入前に知っておこう!一戸建て購入にかかる税金の種類について

マイホーム購入前に知っておこう!一戸建て購入にかかる税金の種類について

≪ 前へ|一戸建ての間取り考案時に知っておきたい!階段の位置や種類について   記事一覧   神戸市西区に来たら食べたい!人気のカレー店はここ!|次へ ≫

マイホーム購入前に知っておこう!一戸建て購入にかかる税金の種類について

一戸建ての購入には、家や土地の費用とは別に各税金の支払いが必要です。

 

購入後に税金の負担が軽減される優遇措置もあるため、購入前に知ってくとよいでしょう。

 

ここでは一戸建て購入時にかかる税金と、優遇制度を詳しく見ていきます。

 

マイホーム購入を希望している方は、ぜひ参考にしてみてください。

 

一戸建て購入時にかかる税金の種類


一戸建て


一戸建て購入時には、印紙税、不動産取得税、登録免許税など、さまざまな種類の税金が発生します。

 

・印紙税


印紙税は一戸建ての売買契約やローンの契約時に結ぶ契約書にかかる税金で、一般的に収入印紙を契約書に貼り付けて納税します。

 

1,000万円以上5,000万円以下で2万円、5,000万円以上1億円以下で6万円というふうに、契約金額によって印紙の種類が異なります。

 

・登録免許税


登録免許税は、土地や建物の所有権を登記するときに発生する税金です。

 

・不動産取得税


土地や建物など、不動産を取得したときには不動産取得税も納めなくてはなりません。

 

固定資産税評価額をもとに算出されますが、新築一戸建ての場合は都道府県知事が算出の基準に基づいて建物の評価額を決定します。

 

・固定資産税


一戸建てを購入すると、購入時だけでなくその後も固定資産税と都市計画税という税金がかかります。

 

この2はセットで納付通知書が送られるので、分割払いか一括払いで納税しましょう。

 

一戸建て購入時に発生する税金の優遇制度


税金


一戸建ての購入にはさまざまな税金が発生しますが、その負担を軽減する優遇制度が設けられています。

 

・印紙税


契約書の金額によって変わる印紙税ですが、2020331日までは優遇制度が適用されます。

 

印紙代1万円の契約であれば5,000円、2万円の契約で1万円、6万円の契約なら3万円です。

 

・登録免許税


登記簿上の床面積50㎡以上の場合、登録免許税も軽減対象です。

 

土地は2.0%から1.5%、建物は0.4%から0.15%、住宅ローンは0.4%から0.1%まで引き下がります。

 

こちらも2020331日までが適用期限となり、司法書士が手続きをするので、買主は納付方法などを心配する必要は特にありません。

 

・不動産取得税


不動産取得税は土地や建物に評価額に原則4%の税率をかけて算出しますが、床面積50㎡以上240㎡以下の場合は税率の軽減が適用されます。

 

・固定資産税と都市計画税


固定資産税の標準税率は1.4%で、都市計画税の最高税率は0.3%ですが、一戸建ての場合は土地の評価額や建物(家屋)の税額が軽減されます。

 

一般的に土地の場合、固定資産税は200㎡以下の部分の評価額が6分の1になり、都市計画税は3分の1、建物(家屋)に関しては一般住宅において固定資産税が新築後3年は半分(限度120)になるという措置です。

 

まとめ


一戸建ての購入時には、さまざまな税金が発生しますが、種類や条件により軽減措置が適用になるものがあります。

 

一戸建て購入後は契約や手続き、引っ越しなどで忙しく、税金のことは後回しになりがちです。

 

税金の優遇対象になるかもしれないので、ぜひチェックしてみましょう。


私たち優和住建では、明石市の一戸建て情報を多数取り揃えております。


住まい探しでお困りでしたら、お気軽にお問い合わせ下さい!

≪ 前へ|一戸建ての間取り考案時に知っておきたい!階段の位置や種類について   記事一覧   神戸市西区に来たら食べたい!人気のカレー店はここ!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 更新情報

    2024-05-28
    ●価格変更物件●

    =新築戸建=
    <二見町東二見>
    1号棟3280万円⇒3180万円
    2号棟3280万円⇒3180万円

    =中古マンション=
    <リベール神戸WEST>
    1480万円⇒1450万円
    2024-05-25
    ★価格変更物件★

    =中古マンション=
    <ロイアルヒルズ舞子>
    2700万円⇒2650万円

    <ネオコーポ明舞弐番館>
    1080万円⇒980万円

    <狩口台住宅28号棟>
    500万円⇒490万円

    <フェルティプラザ垂水・丘の街>
    2349万円⇒2299万円
    2024-05-23
    ♬価格変更物件♬

    =新築戸建=
    <西区南別府4丁目>
    1号棟2990万円⇒2890万円

    <明石市東野町>
    3530万円⇒3380万円

    =中古マンション=
    <ワコーレ朝霧シーサイドヒルズ>
    2399万円⇒2280万円

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 優和住建
    • 〒651-2113
    • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
    • 0120-974-113
    • TEL/078-974-8555
    • FAX/078-974-8585
    • 兵庫県知事 (3) 第11341号
  • イオン銀行
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


●オープンハウス●神戸市垂水区舞多聞西1丁目 中古一戸建て

●オープンハウス●神戸市垂水区舞多聞西1丁目 中古一戸建ての画像

価格
5,780万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市垂水区舞多聞西1丁目29-1
交通
舞子駅
バス22分 本多聞3丁目 停歩6分

●オープンハウス●明石市魚住町清水 新築一戸建

●オープンハウス●明石市魚住町清水 新築一戸建の画像

価格
3,480万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県明石市魚住町清水292-6
交通
魚住駅
徒歩11分

●オープンハウス●神戸市西区樫野台3丁目 一戸建て

●オープンハウス●神戸市西区樫野台3丁目 一戸建ての画像

価格
4,080万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市西区樫野台3丁目1-69
交通
西神中央駅
バス6分 樫野台6丁目 停歩4分

●オープンハウス●明石市松が丘1丁目 新築戸建

●オープンハウス●明石市松が丘1丁目 新築戸建の画像

価格
3,998万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県明石市松が丘1丁目
交通
朝霧駅
徒歩27分

トップへ戻る