一戸建ての購入には、家や土地の費用とは別に各税金の支払いが必要です。
購入後に税金の負担が軽減される優遇措置もあるため、購入前に知ってくとよいでしょう。
ここでは一戸建て購入時にかかる税金と、優遇制度を詳しく見ていきます。
マイホーム購入を希望している方は、ぜひ参考にしてみてください。
一戸建て購入時にかかる税金の種類
一戸建て購入時には、印紙税、不動産取得税、登録免許税など、さまざまな種類の税金が発生します。
・印紙税
印紙税は一戸建ての売買契約やローンの契約時に結ぶ契約書にかかる税金で、
1,000万円以上5,000万円以下で2万円、5,000万円以上1億円以下で6万円というふうに、契約金額によって印紙の種類が異なります。
・登録免許税
登録免許税は、土地や建物の所有権を登記するときに発生する税金です。
・不動産取得税
土地や建物など、不動産を取得したときには不動産取得税も納めなくてはなりません。
固定資産税
・固定資産税
一戸建てを購入すると、購入時だけでなくその後も固定資産税と都市計画税という税金がかかります。
この2はセットで納付通知書が送られるので、分割払いか一括払いで納税しましょう。
一戸建て購入時に発生する税金の優遇制度
一戸建ての購入にはさまざまな税金が発生しますが、その負担を軽減する優遇制度が設けられています。
・印紙税
契約書の金額によって変わる印紙税ですが、2020年3月31日までは優遇制度が適用されます。
印紙代1万円の契約であれば5,000円、2万円の契約で1万円、6万円の契約なら3万円です。
・登録免許税
土地は2.0％から1.5％、建物は0.4％から0.15％、住宅ローンは0.4％から0.1％まで引き下がります。
こちらも2020年3月31日までが適用期限となり、司法書士が手続きをするので、買主
・不動産取得税
不動産取得税は土地や建物に評価額に
・固定資産税と都市計画税
固定資産税の標準税率は1.4％で、都市計画税の最高税率は0.3％ですが、一戸建ての場合は土地の評価額
まとめ
一戸建ての購入時には、さまざまな税金が発生しますが、種類や条件により軽減措置が適用になるものがあります。
一戸建て購入後は契約や手続き、引っ越しなどで忙しく、税金のことは後回しになりがちです。
税金の優遇対象になるかもしれないので、ぜひチェックしてみましょう。
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