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角地の不動産を売却したい!特徴や上手に売る方法とは?

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角地の不動産を売却したい!特徴や上手に売る方法とは?


同じ不動産でも売り方一つで感触が変わるため、物件の特徴を事前にしっかりと確認し、それに見合った方法で売り出すのがおすすめです。
ここでは角地の不動産の売却を検討している方に向け、その物件のメリット・デメリットのほか、特徴に見合った売り方についてご紹介します。

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売却前に確認!角地の不動産のメリット・デメリットとは?

敷地の2方向が道路と接する交差点に面した立地であり、1方向のみ道路と接する中間画地よりも景観が優れています。
それだけ日当たりもよく、明るくて快適な住居を建てられ、冬場には暖かくて過ごしやすいのです。
日差しのおかげで照明や暖房に頼る割合が減り、光熱費も節約できるほか、庭ではガーデニングや家庭菜園などもおこないやすいでしょう。
さらに角地は建築条件がやや緩いことがあり、他の土地よりも少し大きな住居を建てられることがあります。
隣家と接していない方向が2つもあるため、玄関や駐車場、居室の位置など、間取りの自由度も上がります。
このようにメリットが多いため角地は人気が高く、売却時には売れやすいほか、良い値段をつけられることも多いです。
一方、日当たりが良いおかげで夏場には暑いほか、室内のさまざまなものが日焼けしたり、日光に弱いものが傷んだりします。
2方向が道路に接しているため通行人からの視線に晒されやすいほか、目の前が交差点であるがゆえに、交通事故へと巻き込まれるリスクがやや高いこともデメリットです。
さらに人気の土地であり資産価値を高く計上されやすいことから、購入時に多額の資金を要するほか、固定資産税の負担も重めです。

角地の不動産を上手に売却する方法とは?

メリットで紹介したとおり、角地は人気の高い土地であり、その立地だけでも選ばれやすいため、売るのは比較的容易です。
日当たりの良さや新築できる家の広さなど、他の土地に比べてアピールできるポイントが多いため、それらをしっかりと強調しましょう。
同時に、売却の基本である清掃をしっかりとおこない、不動産の見た目をできる限りよくしておくことも大切です。
周囲に落ちているゴミや不用品などは極力すべて片付けるほか、雑草もこまめに抜いておきましょう。
あとは、仲介を依頼した不動産会社とよく相談することです。
その物件の魅力がもれなく伝わるようにプロと協力しながら買い手を募集すると、購入希望者も現れやすく、想定していた値段で売れることも多いです。

まとめ

角地は基本的に人気が高いため、不動産を売却するにあたり特別なコツや方法はそれほど必要ありません。
売却の基本である物件の清潔感に注意しつつ、不動産会社と協力しながら魅力をアピールすれば、希望に近い形で売れるでしょう。
私たち優和住建は、明石市と神戸市西区・垂水区エリアで中古一戸建てや中古マンションをご紹介しています。
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