優和住建|神戸市西区・垂水区・明石市の不動産情報 > 株式会社 優和住建のブログ記事一覧 > 喫煙者が住んでいた家は不動産売却に影響がある?売却方法とコツ

喫煙者が住んでいた家は不動産売却に影響がある?売却方法とコツ

≪ 前へ|明石市おすすめの産婦人科の「なかた・みずのやレディースクリニック」と「明石医療センター」   記事一覧   遠方にある不動産を売却する方法をご紹介|次へ ≫

喫煙者が住んでいた家は不動産売却に影響がある?売却方法とコツ


室内で喫煙習慣のある方が住んでいた家は、不動産売却時に影響が出てくるケースが少なくありません。
タバコによって家の中が汚れているため、不動産としての価値が下がってしまうことがあります。
不動産売却時に損をすることがないように、不動産売却への影響や方法を知っておきましょう。

弊社へのお問い合わせはこちら

喫煙者がいた不動産は売却に影響を及すことも

家の中で喫煙をしている方がいた場合、物件の状態によっては不動産売却時に売却価格が相場よりも低くなることがあります。
喫煙習慣によって家全体の価値が下がり、そのままの状態だと買手がつきにくくなるためです。
たとえば、タバコの臭いが染みついていたり、壁・天井・床などにヤニの色がこびりついてしまうと、そのまま不動産売却をすることは難しいでしょう。
室内喫煙者がいる場合、エアコンにも影響が出ている可能性が高いため、売却前に設備を取り替えることがベストです。
このように、喫煙習慣によって不動産の価値が下がった場合は、買手がなかなか見つからないというケースが少なくありません。
喫煙によって不動産に何らかの悪影響が出ている場合は、売却前にできる範囲でのケアをする必要があります。

喫煙があった不動産を売却する効果的な方法

喫煙によって悪影響が出ている物件を売却するためには、多少お金がかかっても売却前に家の修繕をしましょう。
たとえば、壁紙や床材の張替え、家中の臭いを消すためにプロのクリーニング業者に依頼する、吸気口・換気扇・エアコンなどタバコの影響を受けている設備を交換するなどがあります。
あまりにも喫煙の悪影響が出ている場合は、リノベーションやリフォームなど大幅な改築を検討するのもよいでしょう。
このように、喫煙による悪影響が出ている部分に何らかの修繕を加えることで、売却に影響を及ぼさなくなります。
また物件売却をする前に査定をしてもらう会社を比較することも、不動産をできるだけ高く買取してもらうポイントです。
不動産会社や買取業者などさまざまな立場で査定してもらうことで、比較しやすくなります。
相場が分からない場合は特に、いくつかの会社で査定見積もりを出してもらうことで、売却で損をするリスクを減らせます。

まとめ

喫煙者が住んでいた家の場合、不動産売却時に悪影響が出ることもあります。
しかし、必要に応じてリノベーションやクリーニングをするだけで、物件の価値を取り戻せるでしょう。
どこで売却査定をしてもらうかも大切なポイントですので、売却時はいくつかの会社で見積りをとって比較しましょう。
私たち優和住建は、明石市と神戸市西区・垂水区エリアで中古一戸建てや中古マンションをご紹介しています。
マイホームでお悩みでしたら、お気軽にご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|明石市おすすめの産婦人科の「なかた・みずのやレディースクリニック」と「明石医療センター」   記事一覧   遠方にある不動産を売却する方法をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 更新情報

    2023-09-22
    ●価格変更物件●

    =新築戸建=
    <明石市和坂1丁目>
    4号棟3480万円⇒3380万円
    5号棟3680万円⇒3580万円

    <西区月が丘4丁目>
    3580万円⇒3480万円

    <垂水区千鳥が丘2丁目>
    2780万円⇒2680万円
    1号地3580万円⇒3480万円
    3号地3480万円⇒3280万円

    <垂水区潮見が丘1丁目>
    3280万円⇒2980万円

    =中古マンション=
    <藤和舞子坂ハイタウン>
    1099万円⇒1049万円

    <明舞北センター1号棟>
    1099万円⇒1079万円

    <パレ垂水海岸通り>
    2398万円⇒2298万円
    2023-09-16
    ★価格変更物件★

    =新築戸建=
    <垂水区小束山本町2丁目>
    4380万円⇒4180万円

    <西区持子3丁目>
    2580万円⇒2480万円

    <明石市藤が丘2丁目>
    2980万円⇒2780万円

    <明石市二見町福里>
    2980万円⇒2780万円

    =中古マンション=
    <ベルヴィル朝霧>
    1288万円⇒1268万円
    2023-09-15
    ●価格変更物件●

    =新築戸建=
    <垂水区南多聞台5丁目>
    1号棟4280万円⇒4180万円
    2号棟4280万円⇒4180万円

    <西区小山2丁目>
    1号棟3580万円⇒3480万円

    <西区学園東町3丁目>
    1号棟4380万円⇒4280万円
    2号棟4380万円⇒4280万円

    <西区水谷2丁目>
    1号棟3080万円⇒2980万円

    <明石市魚住町西岡>
    1号棟3080万円⇒2980万円
    3号棟3180万円⇒3080万円

    =中古戸建=
    <西区王塚台6丁目>
    1699万円⇒1679万円

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 優和住建
    • 〒651-2113
    • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
    • 0120-974-113
    • TEL/078-974-8555
    • FAX/078-974-8585
    • 兵庫県知事 (3) 第11341号
  • イオン銀行
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【オープンハウス開催】神戸市西区秋葉台2丁目 中古戸建

【オープンハウス開催】神戸市西区秋葉台2丁目 中古戸建の画像

価格
2,680万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市西区秋葉台2丁目
交通
木幡駅
徒歩10分

オープンハウス! セザール第一西神戸

オープンハウス! セザール第一西神戸の画像

価格
1,380万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市西区玉津町新方172-1
交通
明石駅
徒歩20分

オープンハウス開催中 神戸市西区福吉台2丁目 築浅戸建

オープンハウス開催中 神戸市西区福吉台2丁目 築浅戸建の画像

価格
2,980万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市西区福吉台2丁目6-5
交通
大久保駅
バス16分 福吉 停歩10分

●オープンハウス中●グランプレステージ西神戸伊川谷

●オープンハウス中●グランプレステージ西神戸伊川谷の画像

価格
1,380万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市西区伊川谷町別府88-2
交通
明石駅
バス10分 赤羽グリーンタウン 停歩4分

トップへ戻る