優和住建|神戸市西区・垂水区・明石市の不動産情報 > 株式会社 優和住建のブログ記事一覧 > 自宅投資とは?不動産を購入する方に自宅投資をおすすめする理由

自宅投資とは?不動産を購入する方に自宅投資をおすすめする理由

≪ 前へ|不動産購入前に知っておきたいリノベーションで叶えるワークスペース   記事一覧   不動産の売却期間が長引く原因は何?知っておきたい対処法やコツとは|次へ ≫

自宅投資とは?不動産を購入する方に自宅投資をおすすめする理由


不動産投資をしてみたいけれど、投資用ローンを組むリスクを考慮すると悩んでしまう方が多いのではないでしょうか。
マイホームを所有して自宅を投資対象とする自宅投資ならローリスクなので、投資の第一歩を踏み出せるかもしれません。
今回は、不動産を購入する方に向けて自宅投資とは何か、自宅投資をおすすめする理由を解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産を購入するときに考えたい自宅投資とは?

自宅投資とは自分が所有する居住用の戸建てやマンションを投資対象とみなす考え方です。
マイホームを所有する方は自宅に長く住み続けるのが一般的ですが、自宅投資をする方はいずれ自宅の売却や賃貸をおこなうことを前提に不動産を購入します。
家賃収入をおもな収入源とする不動産投資とは異なり、自宅投資では自宅の売却益を重視して資産形成をしていきます。
つまり、土地の将来性を吟味して自宅を購入し、値上がりしたタイミングで売却、転居を繰り返して売却益を得る方法です。
居住用の住宅は住宅ローンが利用でき税制優遇もあるので、不動産投資が気になる方はローリスクな自宅投資の選択肢を考えてみても良いでしょう。

不動産を購入する方に自宅投資をおすすめする理由は?

自宅投資は居住用の住宅を投資対象とするので、投資用ローンではなく金利の低い住宅ローンが組めるなど、さまざまなメリットがあります。
不動産投資では投資用ローンを組むリスク、賃貸物件の空室リスクなどが懸念材料となりますが、自宅投資ではそのようなリスクを回避できます。
では自宅投資をおすすめする理由を順番に見ていきましょう。

物件を貸すリスクがない

不動産投資では物件を賃貸に出しますが、入居者がすぐに決まり住み続けてくれるとは限らず、空室になれば家賃収入が入りません。
頻繁に入居者が変わればその度に修繕費用が発生しますし、入居者がトラブルを起こす可能性もあります。
自宅投資では所有物件を賃貸に出さず売却益を狙う方法なので、賃貸経営で抱えるリスクを回避できるでしょう。

減税措置がある

居住用住宅ならではの税控除が使える点が自宅投資の大きなメリットです。
まず利用できるのが住宅ローン控除で、10年間にわたり年間40万円が税金控除となり、10年間で400万円もの減税になるのは見逃せません。
また、売却時にも「3,000万円特別控除」があり、自宅の売却益が3,000万円以下の場合は税金が免除となります。

ローンの条件が良い

不動産投資では投資用ローンを組むのが一般的ですが、投資用ローンは住宅ローンに比べ金利が高く、審査も厳しくなります。
また住宅ローンとは別に投資用ローンを組むと、賃貸物件で空室が発生した場合は二重ローンに苦しめられるリスクもあります。
自宅投資なら低金利の住宅ローンを組めて二重ローンになる心配がなく、投資のリスクを大幅に減らせるでしょう。

まとめ

自宅投資とは何か、自宅投資をおすすめする理由を解説しました。
投資を始めたいけれどリスクは抱えたくない方にとって、税制優遇を活かして損を回避する自宅投資はひとつの選択肢となるでしょう。
不動産の購入を考える方は自宅投資の考え方も参考に、損のない物件選びをしてください。
私たち優和住建では、明石市の不動産情報を多数取り揃えております。
住まい探しでお困りでしたら、お気軽にお問い合わせください!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産購入前に知っておきたいリノベーションで叶えるワークスペース   記事一覧   不動産の売却期間が長引く原因は何?知っておきたい対処法やコツとは|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 更新情報

    2023-05-30
    ♬価格変更物件♬

    =新築戸建=
    <明石市西明石町1丁目>
    1号棟4180万円⇒4080万円

    <明石市魚住町清水>
    3280万円⇒3180万円

    <明石市魚住町中尾>
    1号棟3180万円⇒2980万円
    2号棟3080万円⇒2880万円
    3号棟2980万円⇒2780万円

    <明石市和坂1丁目>
    4号棟3680万円⇒3600万円

    <垂水区本多聞1丁目>
    1号棟3480万円⇒3350万円
    3号棟3380万円⇒3150万円
    4号棟3480万円⇒3300万円

    <西区竜が岡4丁目>
    1号棟2980万円⇒2780万円

    =中古戸建=
    <西区王塚台7丁目>
    2330万円⇒2280万円
    2023-05-29
    ★価格変更物件★

    =新築戸建=
    <西区玉津町田中>
    2号棟2980万円⇒2880万円

    <明石市藤が丘1丁目>
    1号棟3580万円⇒3480万円

    =中古戸建=
    <明石市大久保町大窪>
    3680万円⇒3580万円
    2023-05-20
    ★価格変更物件★

    =新築戸建=
    <垂水区西脇1丁目>
    3280万円⇒3130万円

    <西区狩場台2丁目>
    1号棟3390万円⇒3290万円
    2号棟3490万円⇒3290万円

    <明石市魚住町西岡>
    A号地3380万円⇒3180万円
    A号地3780万円⇒3580万円

    =中古戸建=
    <明石市大久保町大窪>
    2549万円⇒2499万円

    =中古マンション=
    <朝日プラザCITYウエストヒル神戸>
    棟1680万円⇒1630万円

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 優和住建
    • 〒651-2113
    • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
    • 0120-974-113
    • TEL/078-974-8555
    • FAX/078-974-8585
    • 兵庫県知事 (3) 第11341号
  • イオン銀行
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


オープンハウス開催中★明石市港町 新築一戸建て

オープンハウス開催中★明石市港町 新築一戸建ての画像

価格
3,580万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県明石市港町21-4
交通
明石駅
徒歩15分

神戸市垂水区舞多聞西8丁目 中古戸建

神戸市垂水区舞多聞西8丁目 中古戸建の画像

価格
4,250万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市垂水区舞多聞西8丁目2-26
交通
学園都市駅
徒歩25分

オープンハウス開催中★明石市和坂1丁目 新築戸建

オープンハウス開催中★明石市和坂1丁目 新築戸建の画像

価格
3,580万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県明石市和坂8-7
交通
明石駅
バス6分 和坂1丁目 停歩2分

オープンハウス開催中★明石市松が丘5丁目 新築戸建

オープンハウス開催中★明石市松が丘5丁目 新築戸建の画像

価格
4,380万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県明石市松が丘5丁目23-40
交通
朝霧駅
徒歩9分

トップへ戻る