優和住建|神戸市西区・垂水区・明石市の不動産情報 > 株式会社 優和住建のブログ記事一覧 > 不動産の売却期間が長引く原因は何?知っておきたい対処法やコツとは

不動産の売却期間が長引く原因は何?知っておきたい対処法やコツとは

≪ 前へ|自宅投資とは?不動産を購入する方に自宅投資をおすすめする理由   記事一覧   一戸建ての排水管は洗浄すべき?定期的な洗浄の必要性と洗浄方法を解説|次へ ≫

不動産の売却期間が長引く原因は何?知っておきたい対処法やコツとは


不動産を売りに出したものの、なかなか買い手が付かず売却期間が長引くと、多くの方が不安になるのではないでしょうか。
不動産の売却期間が長引いてきたら、原因を解明してしかるべき対応を取るのがおすすめです。
今回は不動産の売却期間が長引く原因とその対処法についてお伝えしたいと思います。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産の売却が長引く原因

まず、不動産の売却には平均でどれくらいの期間を要するのか、一般的な不動産売却の流れに沿って見てみましょう。

不動産売却にかかる期間の目安


●不動産の査定・不動産会社決定
不動産の査定を申し込み依頼する不動産会社を選定するまでには、半月~1か月ほどかかるといわれています。

●売却活動の開始・内覧受け入れ・交渉
売却活動を開始し、チラシやネット掲載、内覧を受け入れて交渉に至るまでには約3~6か月を要するといわれています。

●売買契約の締結・引き渡し
購入希望者が見つかり、売買契約を締結して引き渡すまでには平均で半月~1か月かかるといわれています。
上記のような流れで売却をおこなうわけですが、平均期間より長くなっていれば、長引いているといえるでしょう。

不動産売却が長引く原因とは?


●価格設定が相場より高い
近隣の類似物件の相場と比較して販売価格が高い場合、売却が長引く原因となります。

●土地の立地や形状・境界などに問題がある
不動産の立地そのものが、利便性が悪かったり需要の少ないエリアであったりといった問題がある場合も、長引く原因のひとつとなります。
変形地や隣との境界があいまいな土地も、売却が長引く原因となります。

不動産の売却が長引く場合の対処法

不動産の売却が長引く原因が解明できたら、それに応じた対処法をおこなって売却期間を早めましょう。
まず価格設定が相場より高い場合は、なるべく早めに値段を下げるのがコツです。
ずっと売れ残っていると否応なしに価格は下がり、場合によっては相場よりも低くせざるを得なくなります。
いつまでも広告やネットに掲載されてずるずると値下げをしていくよりは早めに相場に見合った値段に見直す方が、売れ残り感が出ず賢い対処法といえます。
また、土地の境界線があいまいな場合には、管轄の法務局もしくは登記情報提供サービスを利用して測量図の有無を確認しましょう。
測量図の作成には3か月前後かかる場合もあるので、できれば売却前にきちんとしておきたいですね。

まとめ

不動産の売却が長引く原因と対処法についてご紹介しました。
不動産の売却をはじめると、誰しもなるべく早期に希望する価格で売却したいものです。
事前にできる準備はしたうえで長引いてしまったら、原因を良く分析してそれに合った対処法を取ってみましょう。
私たち優和住建は、明石市と神戸市西区・垂水区エリアで中古一戸建てや中古マンションをご紹介しています。
マイホームでお悩みでしたら、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|自宅投資とは?不動産を購入する方に自宅投資をおすすめする理由   記事一覧   一戸建ての排水管は洗浄すべき?定期的な洗浄の必要性と洗浄方法を解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 更新情報

    2025-06-17
    ◎価格変更物件◎

    =新築戸建=
    <西区王塚台5丁目>
    2780万円⇒2650万円

    <明石市大久保町山手台3丁目>
    2号棟3380万円⇒3280万円

    =中古マンション=
    <レ・ジェイド西明石>
    4890万円⇒4690万円
    2025-06-16
    ◎価格変更物件◎

    =新築戸建=
    <垂水区神陵台9丁目>
    1号棟2580万円⇒2480万円
    2号棟2580万円⇒2480万円

    <垂水区星陵台7丁目>
    1号棟3280万円⇒3080万円
    2号棟3180万円⇒2980万円

    <明石市中朝霧丘>
    3080万円⇒2980万円
    2025-06-16
    ◎価格変更物件◎

    =新築戸建=
    <垂水区神陵台9丁目>
    1号棟2580万円⇒2480万円
    2号棟2580万円⇒2480万円

    <垂水区星陵台7丁目>
    1号棟3280万円⇒3080万円
    2号棟3180万円⇒2980万円

    <明石市中朝霧丘>
    3080万円⇒2980万円

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 優和住建
    • 〒651-2113
    • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
    • 0120-974-113
    • TEL/078-974-8555
    • FAX/078-974-8585
    • 兵庫県知事 (4) 第11341号
  • イオン銀行
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


●オープンハウス●ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ

●オープンハウス●ワコーレ朝霧シーサイトヒルズの画像

価格
2,180万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県明石市東野町1922-1
交通
大蔵谷駅
バス10分 人丸小学校 停歩2分

西区伊川谷町井吹 中古戸建

西区伊川谷町井吹 中古戸建の画像

価格
3,380万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市西区伊川谷町井吹
交通
明石駅
バス22分 永井谷 停歩7分

神戸市西区高雄台 売土地

神戸市西区高雄台 売土地の画像

価格
450万円
種別
売地
住所
兵庫県神戸市西区高雄台
交通
緑が丘駅
徒歩12分

エクセランス大久保Ⅰ番館

エクセランス大久保Ⅰ番館の画像

価格
1,680万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県明石市大久保町西島610-9
交通
西江井ヶ島駅
徒歩5分

トップへ戻る