一戸建て住宅を売ることを考えている方の中には、いざ売ろうと思うと何から始めたら良いのか分からない方も多いのではないでしょうか。
それもそのはず、家を売る機会なんて人生の内にそう多く経験することではないので分からなくて当たり前です。
今回はそんな方のために一戸建て住宅の売却方法について、難しい専門用語を用いることなく分かりやすいように1から解説していきます。
これから一戸建て住宅の売却をしたいと考えている方は、ぜひこちらの記事を参考にしてみてくださいね。
一戸建て住宅の売却方法①不動産会社を探そう
一戸建て住宅の売却方法について早速解説していきましょう。
住宅を売る場合に重要なポイントとなるのは「仲介をしてくれる不動産会社を探す」ことです。
では具体的にどのように探したらいいのか、住宅を売るときの具体的な手順も順番にご紹介します。
＜一戸建て住宅を売却する具体的な手順＞
一戸建て住宅を売却するときの手順は簡略化すると3つほどに収まります。
まずは一戸建て住宅の売却相場を確認する、そして不動産会社を探して依頼する、最後に買い手と交渉を行い契約する。
こう見ると簡単ですよね。
売却相場を調べるのは、家を売る際にどのくらいの値段に設定すべきなのかを把握するためです。
国土交通省が運営している「不動産取引価格交渉情報検索」などで大まかな値段を知ることができます。
また、自分の家がどのくらいの価値があるのか、より具体的な値段が知りたいのであれば不動産会社に「査定」を依頼しましょう。
外装や内装、設備や日当たりなど、査定の基準に沿って物件の査定が行われ、状態や条件などによってどのくらいの価値がある物件なのかを把握できます。
一戸建て住宅の売却方法②不動産会社の探し方
先ほどの手順でご紹介した「不動産会社を探して依頼する」について、ここもとても重要なポイントとなります。
家を早く、高く売りたいのであればこの手順において手抜きしてはいけません。
良い不動産会社の探し方についてご紹介します。
＜不動産会社の探し方は3種類＞
不動産会社は主に自分の足で探す方法、広告を打ち出している不動産会社に電話やメールなどで問い合わせをする方法、一括査定サイトで探す方法の3種類の探し方があります。
どれが一番いい方法かは一概には言えませんが、もし不動産会社と聞いて思い浮かぶ会社がないのであれば、地元の不動産会社へ問い合わせることが無難です。
また、いい不動産会社に依頼するためにその会社が、一戸建て住宅の売却に長けているか（得意なのか）を調べる必要があります。
いくつかの不動産会社に、お問い合わせをしてみてその中でもっとも相性の良さそうな会社を選ぶのがオススメです。
まとめ
一見複雑に見える一戸建て住宅の売却ですが、ポイントさえ押さえてしまえばそう難しいものではありません。
とはいえ、より早く高く売りたいのであればいい不動産会社を探す努力が必要です。
ぜひ、自分の家と相性のいい不動産会社を探してみてくださいね。
私たち優和住建は、明石市と神戸市西区・垂水区エリアで中古一戸建てや中古マンションをご紹介しています。
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