優和住建|神戸市西区・垂水区・明石市の不動産情報 > 株式会社 優和住建のブログ記事一覧 > スケルトンリフォームとは?リノベーションとの違いも知っておこう!

スケルトンリフォームとは?リノベーションとの違いも知っておこう!

≪ 前へ|共働き世帯の住宅ローンの組み方いろいろ!わかりやすく解説   記事一覧   庭付きの一戸建てを購入するときのポイントはこれだ!|次へ ≫

スケルトンリフォームとは?リノベーションとの違いも知っておこう!

最近、リフォーム雑誌などで「スケルトンリフォーム」という言葉を目にすることはありませんか?

なんとなくイメージはできても、どんな意味なのか答えられる人は少ないかもしれません。

今話題の「スケルトンリフォーム」、どのようなリフォームをいうのでしょうか?

スケルトンリフォームとは?リノベーションとの違いも知っておこう!


スケルトンリフォームの特徴をわかりやすく解説!


「スケルトン」は英語で骨格を意味します。

建築物における骨格とは、建物の骨組みである梁や柱、床などのことをいいます。

つまり「スケルトンリフォーム」とは、骨組みだけ残し、内装や設備をすべて解体して行う大掛かりなリフォームのことです。

なので、柱で支えない構造を持つツーバイフォー(2×4)やプレハブ工法などの建築物のように、スケルトンリフォームに向かない(リフォーム自体は可能ですが、間取りの変更ができない)建物もあります。

ここでは、「リノベーション」との違いも含めて解説していきます。

「リフォーム」と「リノベーション」は同じ意味で使われることも多くなっていますが、本来は異なる意味を持ちます。

一般的に「リフォーム」は、老朽化した建物を新築の状態に戻すことをいい、「リノベーション」は、既存の建物に対して大規模な工事をおこなうことをいいます。

例をあげると、賃貸物件の退去時に入居前の状態に戻す原状回復などが「リフォーム」、住まいの現状をデザイン性の高いものに変えたり、間取りを生活に合わせて改良することが「リノベーション」です。

「リノベーション」の方が、建物全体におよぶ大きなリフォームといったニュアンスで使われることが多いようです。

理想のリフォームを実現するスケルトンリフォーム!そのメリットとは?


最近は多くなった「スケルトンリフォーム」。

骨組みだけ残して行う大規模なリフォームですから、「フルリフォーム」とも言われます。

大がかりな施工にはなりますが、骨組みを残した分、「建て替え」よりは費用を抑えることができます。

ただし、あとから見つかった瑕疵により補修を余儀なくされたり、追加工事をした場合などは、予想外の費用がかかることもあるので注意しましょう。

スケルトンリフォームのメリットをあげてみましょう。

「セットバック」の影響を受けない

建物を建てる場合、その土地は幅4m以上の道路に2m以上接していることが必要となり、幅4m以下の道路の場合は、建物自体の位置を基準まで下げなければなりません。

道幅の狭い場所にある古い家など、この要件に該当した場合は、その位置のままでは建て替えをすることはできませんが、スケルトンリフォームなら、骨組みを残した状態での改修として施工が可能です。

新築同様の住み心地が実現できる

古い家でも骨組み以外はすべて新しくするので、まさに新築同様の住み心地です。

水回りを一括して改装工事できる

キッチンやお風呂など、水回りの間取り変更には配管工事がつきもの。

古くなった給排水管をまとめて一新できます。

水回りだけでなく、電気の配線なども交換できますね。

間取りの変更が自由にできる

子育て世代からリタイアメント世代と、それぞれのライフステージによって、快適な家の間取りは変わります。

「子どもたちが使っていた部屋をひとつにつなげて大きな居間にしたい」「バリアフリーを充実させたい」など、その時に必要な間取り変更が可能です。

耐震構造に変更できる

建てた時期によっては、耐震基準を満たしていない家もあります。

スケルトンリフォームなら、家の構造全体を耐震性の高い材質に改修できます。

断熱構造に変更できる

断熱材を壁に使用すると家全体の断熱対策となり、夏は涼しく、冬はあたたかい快適な空間を実現できます。

冷暖房効率もよくなり、省エネ効果もあがります。

白アリ被害や劣化部分が把握しやすい

スケルトンリフォームにすることで、かくれて見えなかった白アリ被害や、水回りなどの劣化部分を簡単に発見できます。

対策を施しておくことで、リフォーム後も住み心地のよい状態を長く保てます。

スケルトンリフォームとは?リノベーションとの違いも知っておこう!


まとめ


スケルトンリフォームには多くのメリットがある半面、人の手によって骨組みの状態にしていくため、比較的工期が長くなり、その分人件費も高くなる傾向があります。

新築や建て替えよりはコストは下がるとはいえ、工期が伸びると予想以上に高い費用が掛かってしまうケースもあるので、前もって確認が必要です。

実際にリフォーム工事を行う際は、工期や予算、工事の間の仮住まいのことなども考えて進め、理想のリフォームを実現してくださいね。

私たち優和住建では、明石市の不動産情報を多数取り揃えております。

 

住まい探しでお困りでしたら、お気軽にお問い合わせください!

≪ 前へ|共働き世帯の住宅ローンの組み方いろいろ!わかりやすく解説   記事一覧   庭付きの一戸建てを購入するときのポイントはこれだ!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 更新情報

    2023-12-07
    ◆価格変更物件◆

    =新築戸建=
    <垂水区塩屋北町1丁目>
    6号棟3380万円⇒3350万円

    =中古マンション=
    <藤和舞子坂ハイタウン>
    1230万円⇒1180万円

    <リベール明石江井ヶ島Ⅰ>
    1280万円⇒1230万円
    2023-12-05
    ●価格変更物件●

    =新築戸建=
    <垂水区塩屋北町1丁目>
    6号棟3480万円⇒3380万円

    <西区竜が岡4丁目>
    1号棟2300万円⇒2180万円

    <西区狩場台1丁目>
    1号棟3790万円⇒3590万円

    <明石市和坂1丁目>
    5号棟3480万円⇒3280万円

    <明石市大久保町大窪>
    1号棟2980万円⇒2780万円

    <明石市鳥羽>
    1号棟3780万円⇒3680万円

    <明石市魚住町長坂寺>
    4号棟2850万円⇒2750万円

    <明石市魚住町中尾>
    3号棟2380万円⇒2280万円

    =中古戸建=
    <明石市岬町>
    4550万円⇒4499万円

    =中古マンション=
    <ワコーレ明石ステーションフラッツ>
    3380万円⇒3180万円
    2023-12-04
    ★価格変更物件★

    =中古マンション=
    <狩口台住宅25号棟>
    430万円⇒398万円

    <ドルフ明石シアーレ>
    2880万円⇒2740万円

    =新築戸建=
    <明石市貴崎3丁目>
    2980万円⇒2890万円

    =中古戸建=
    <西区王塚台6丁目>
    1579万円⇒1549万円

    <明石市二見町西二見>
    2600万円⇒2550万円

    <明石市魚住町清水>
    2500万円⇒2480万円

    <明石市大久保町西島>
    2280万円⇒2180万円

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 優和住建
    • 〒651-2113
    • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
    • 0120-974-113
    • TEL/078-974-8555
    • FAX/078-974-8585
    • 兵庫県知事 (3) 第11341号
  • イオン銀行
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


オープンハウス開催中 神戸市西区福吉台2丁目 築浅戸建

オープンハウス開催中 神戸市西区福吉台2丁目 築浅戸建の画像

価格
2,980万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市西区福吉台2丁目6-5
交通
大久保駅
バス16分 福吉 停歩10分

●オープンハウス●グローバル魚住Ⅱ

●オープンハウス●グローバル魚住Ⅱの画像

価格
1,590万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県明石市魚住町清水607-2
交通
魚住駅
徒歩18分

【オープンハウス】グランプレステージ西神戸伊川谷

【オープンハウス】グランプレステージ西神戸伊川谷の画像

価格
1,280万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市西区伊川谷町別府88-2
交通
明石駅
バス10分 赤羽グリーンタウン 停歩4分

明石市鷹匠町 中古戸建

明石市鷹匠町 中古戸建の画像

価格
3,380万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県明石市鷹匠町
交通
明石駅
徒歩13分

トップへ戻る