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リフォームで節税対策?相続税と生前贈与の意外な事実

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リフォームで節税対策?相続税と生前贈与の意外な事実

長らく住んできた家をリフォームして息子娘たちに住んでもらいたい―。

 

そんな思いでいるものの、いざ亡くなった時に相続税は高くならないかという不安がある方は少なくないでしょう。

 

また、「今リフォームしなくても、あとで自由にできるように」と生前贈与を検討されている方もいらっしゃいます。

 

今回は、相続税の節税と生前贈与についてご紹介します。

 

リフォームすると相続税は安くなる!その理由とは?

 

リフォームで節税対策?相続税と生前贈与の意外な事実

 

リフォームをすると、相続税が安くなることをご存知ですか?

 

そもそも相続税とは残された財産に課される税金のことで、使ってしまっていれば課税対象にはなりません。

 

つまり、リフォームするために財産を使うことで、遺族が支払う相続税はぐっと安くなる可能性があるのです。

 

例えば1,200万円の相続予定財産があったとしましょう。

 

これがそのまま相続されると、税率は15%なので、相続税は180万円です。

 

ところが、このうち500万円をリフォームに使い、1,000万円を相続すると税率は10%になるので、相続税は100万円になります。

 

80万円の差からわかるとおり、リフォームは節税対策に有効な手段なのです。

 

リフォームの資金を生前贈与することで非課税になる

 

実は、家の増改築にかかる費用を生前贈与すると非課税になることがあるのです。

 

省エネ・耐震・バリアフリー住宅かそうでないかと、リフォームの契約締結年などで上限は変わってきますが、この上限以内の贈与に収めれば非課税枠の対象となります。

 

最大で3,000万円までが非課税枠として処理されるので、大規模なリフォームもできますね。

 

ただし注意点が1つだけあります。

 

それは、リフォーム費用として贈与された財産は使い切らないといけないことです。

 

少しでも残しておくと、その残った分が相続税の対象になります。

 

これでは何のために生前贈与をしたのか、わからなくなってしまいます。

 

あげる側も受け取る側も、きちんとリフォームの計画を立ててから生前贈与をするようにしましょう。

 

【リフォームの資金を生前贈与することで非課税になる】

 

まとめ

 

リフォームによる相続税の節税対策と、生前贈与による節税対策の2種類をご紹介しました。

 

いろいろと条件や金額面の制約はありますが、うまく利用すれば相当な節税対策になります。

 

節税とともに、残された家族が快適に過ごせる空間を提供することも、これを機会に考えてみてはいかがでしょうか。

 

心地よく家に住み続けてもらえるようにすることも、節税対策と同じぐらい大切なことではないでしょうか。

 

明石市にお引越しを検討されていましたら、ぜひ優和住建にお任せください!

 

中古、新築問わず幅広い物件情報を取り扱っておりますので、お気軽にご相談ください。
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    4号棟2650万円⇒2580万円

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    <東急ドエル・アルス明石朝霧台>
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