優和住建|神戸市西区・垂水区・明石市の不動産情報 > 株式会社 優和住建のブログ記事一覧 > 一戸建てを売却するには何から始めればいい?方法を解説

一戸建てを売却するには何から始めればいい?方法を解説

≪ 前へ|マイホーム購入の前に知っておきたい!平屋のメリット・デメリットとは?   記事一覧   農業をもっと身近に!神戸市西区の地産地消の取り組みについてご紹介|次へ ≫

一戸建てを売却するには何から始めればいい?方法を解説

一戸建てを売却するには何から始めればいい?方法を解説

今住んでいる家を売却したい、思い立ってみたはいいものの、何から始めればいいのか分からないこともありますよね。
本当に売れるのだろうか、調べてみるといろいろな情報が出てきてかえって混乱してしまうかもしれません。
この記事では一戸建てを売却するとき方法と秘訣について解説していきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

一戸建ての売却方法はまず相場を知ることから

築年数、立地、間取り、家の価格を決める要素はたくさんありますが、まず今住んでいる家がどのくらいで売れるのか、売却の相場を知ることからはじめましょう。
家の価格には上限がありません。
しかし当然条件と価格のバランスが悪ければ、購入希望者は一向に現れず、いつまで経っても住み替えの目処が立たないでしょう。
建物は時間を経るごとにどんどん価値が下がっていくため、売却の完了は早いに越したことはありません。
国土交通省の不動産取引価格情報検索というホームページに、現在住んでいる地域の価格情報が出ていますので、自宅がいくらで売れるのかの基準を把握しておくと、後々の資金計画が立てやすくなります。
それから買主を自分で見つけるか、不動産業者を通じて買主を「仲介」してもらうか、不動産業者に物件を「買取」してもらって転売を一任するかになります。
一般的には不動産業者に仲介を依頼するのが主流です。
しかし場合によっては売却まで時間が掛かるので、何割か安く売れることになっても時期の読みやすい買取という手もあります。
自分に合った方法を選びましょう。

成功する一戸建て売却方法の秘訣とは

可能な限り損をしないよう売却する秘訣は、一言でいえば「より適正な価格で売り出す」ことです。
それが結局もっとも高額で、かつ短期間で売却を完了することにつながります。
市場価格より高いのも問題ですが、安すぎるのも「物件に何か問題があるのでは」と勘繰られてしまい、得策ではありません。
できれば複数の不動産業者に査定を依頼し、プロから見た物件の価格水準を見定めるようにしましょう。
複数の業者に依頼するのが大変そうだと感じた方は、不動産一括査定を利用するのがおすすめです。
何度も同じ手順を踏むことなく、一度物件情報を入力するだけで、複数社の見解が得られるのは手間や時間に対して大きなメリットとなります。
ただし直接業者が訪問した上での査定を受けた方がより正確な価格が出してもらえるので、売却したい時期とのバランスを考えて依頼しましょう。
もちろん、適正価格で売却できたとしても、そのお金がすべて手元に入るわけではありません。
仲介手数料や売却利益に対する所得税・住民税、リフォームなど、売却に必要なコストを頭に入れておきましょう。
リフォームは最小限に留めた上で、控除や軽減税率は利用し、司法書士に登記を代行してもらうなど、必要なコストは売り時を見誤らないよう迷わず支払うことが鉄則です。

成功する一戸建て売却方法の秘訣とは

まとめ

物件の売却は時間が掛かるものですが、それぞれのステップは早さが勝負です。
高額査定がもらえれば、それだけ売却の成功へ有利に働くので、査定でマイナスになりそうなポイントは手の届く範囲から工夫して安く仕上げていきましょう。
私たち優和住建は、明石市と神戸市西区・垂水区エリアで中古一戸建てや中古マンションをご紹介しています。
マイホームでお悩みでしたら、お気軽にご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|マイホーム購入の前に知っておきたい!平屋のメリット・デメリットとは?   記事一覧   農業をもっと身近に!神戸市西区の地産地消の取り組みについてご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 更新情報

    2023-05-30
    ♬価格変更物件♬

    =新築戸建=
    <明石市西明石町1丁目>
    1号棟4180万円⇒4080万円

    <明石市魚住町清水>
    3280万円⇒3180万円

    <明石市魚住町中尾>
    1号棟3180万円⇒2980万円
    2号棟3080万円⇒2880万円
    3号棟2980万円⇒2780万円

    <明石市和坂1丁目>
    4号棟3680万円⇒3600万円

    <垂水区本多聞1丁目>
    1号棟3480万円⇒3350万円
    3号棟3380万円⇒3150万円
    4号棟3480万円⇒3300万円

    <西区竜が岡4丁目>
    1号棟2980万円⇒2780万円

    =中古戸建=
    <西区王塚台7丁目>
    2330万円⇒2280万円
    2023-05-29
    ★価格変更物件★

    =新築戸建=
    <西区玉津町田中>
    2号棟2980万円⇒2880万円

    <明石市藤が丘1丁目>
    1号棟3580万円⇒3480万円

    =中古戸建=
    <明石市大久保町大窪>
    3680万円⇒3580万円
    2023-05-20
    ★価格変更物件★

    =新築戸建=
    <垂水区西脇1丁目>
    3280万円⇒3130万円

    <西区狩場台2丁目>
    1号棟3390万円⇒3290万円
    2号棟3490万円⇒3290万円

    <明石市魚住町西岡>
    A号地3380万円⇒3180万円
    A号地3780万円⇒3580万円

    =中古戸建=
    <明石市大久保町大窪>
    2549万円⇒2499万円

    =中古マンション=
    <朝日プラザCITYウエストヒル神戸>
    棟1680万円⇒1630万円

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 優和住建
    • 〒651-2113
    • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
    • 0120-974-113
    • TEL/078-974-8555
    • FAX/078-974-8585
    • 兵庫県知事 (3) 第11341号
  • イオン銀行
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


オープンハウス開催中★明石市港町 新築一戸建て

オープンハウス開催中★明石市港町 新築一戸建ての画像

価格
3,580万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県明石市港町21-4
交通
明石駅
徒歩15分

神戸市垂水区舞多聞西8丁目 中古戸建

神戸市垂水区舞多聞西8丁目 中古戸建の画像

価格
4,250万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市垂水区舞多聞西8丁目2-26
交通
学園都市駅
徒歩25分

オープンハウス開催中★明石市和坂1丁目 新築戸建

オープンハウス開催中★明石市和坂1丁目 新築戸建の画像

価格
3,580万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県明石市和坂8-7
交通
明石駅
バス6分 和坂1丁目 停歩2分

オープンハウス開催中★明石市松が丘5丁目 新築戸建

オープンハウス開催中★明石市松が丘5丁目 新築戸建の画像

価格
4,380万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県明石市松が丘5丁目23-40
交通
朝霧駅
徒歩9分

トップへ戻る