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分譲住宅を売却するときのポイント!注文住宅との違いも解説!

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分譲住宅を売却するときのポイント!注文住宅との違いも解説!


 


一戸建て住宅は、大きく分けて分譲住宅と注文住宅に分けることができます。
物件を売却しようと思ったときには、それぞれの特色を理解しておくことが有効です。
今回は一戸建て住宅のなかでも、分譲住宅の売却の特徴や有利な点を解説していきます。
分譲住宅の売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。

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分譲住宅と注文住宅!それぞれの特徴や違いとは?

そもそも一戸建て住宅のなかでも分譲住宅と注文住宅の大きな違いがあります。
分譲住宅の特徴は、土地と家をセットの状態にして販売しています。
それに比べて注文住宅は土地を別に購入し、そこに自分の好きな間取りの家を建築するというのが特徴です。
つまり、分譲住宅はすでに決まっている間取りを確認して、ほしい人が買うという住宅です。
よって分譲住宅は注文住宅に比べてオーソドックスな造りになっています。
さまざまなこだわりのある人が1つ1つ要望を出して造る注文住宅に比べて癖が少なくなります。
また、決まった間取りの家を建てることになるので、一般的に分譲住宅の方が注文住宅よりコストが抑えられるということも特徴です。

分譲住宅の売却で注文住宅より有利な点とは?

分譲住宅は売却時には、注文住宅より有利な点がいくつかあります。
1つは先述したように造られた住宅が一般的な間取りのことが多く、多くの人に受け入れられやすいという点です。
注文住宅で自分のこだわりを反映させればさせるほど特徴的な物件になり、多くの人には受け入れられないものです。
そのこだわりが大きな魅力に感じる人もいるので、うまくいけば注文住宅のほうが売れやすいというケースももちろんあります。
しかし、分譲住宅は多くの人に受け入れられやすいというのは、ずっと売れ残り続けるという可能性を低くすることができるので売却時は売れやすい傾向があります。
ほかにも、注文住宅に比べてコストが低いため、売却時に買値と差が小さくなることも多いです。
低コストで購入して、ある程度の金額で売りやすいことから売却時には分譲住宅が有利に働くことが多いです。

まとめ

今回は分譲住宅の売却に関して、注文住宅と比較をしながらご紹介しました。
一戸建てのなかでも、分譲住宅と注文住宅には大きな違いがあります。
それは売却時にも関わってくるものです。
分譲住宅はあらかじめ業者が間取りを決めることにより、多くの人に受け入れられやすくコストも抑えることができます。
よって売却時にも多くのケースで有利に働くというのが分譲住宅の特徴です。
私たち優和住建は、明石市と神戸市西区・垂水区エリアで中古一戸建てや中古マンションをご紹介しています。
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