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一戸建てを購入するなら未公開物件!未公開の理由や探し方について

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一戸建てを購入するなら未公開物件!未公開の理由や探し方について


一戸建ての購入を検討中の方におすすめするのが、未公開物件です。
その名の通り、情報が表に公開されていない物件のことですが、そもそもどうして未公開になっているのか理由をご存じでしょうか?
一戸建て購入前にチェックしておきたい未公開物件とは何なのか、探し方やメリットと併せてご紹介します。

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未公開物件がある理由は?一戸建て購入におすすめできる理由も

一戸建て購入前に物件情報をチェックしておきたいのが、未公開物件です。
この物件はインターネットなど表向きでは情報が公開されておらず、一般の方は見られません。
不動産会社でのみ情報を留めている、特別な物件です。
未公開物件がある理由はいくつかあげられますが、主に不動産会社側の戦略と言われています。
条件が良い物件の場合、不動産会社があえて物件情報を公開せず、できるだけ条件の当てはまる顧客を見つけてから、こっそりと購入をすすめるのです。
そこでお客様が物件購入に至った場合、不動産会社には客付けという形でインセンティブが入るため、未公開物件は不動産会社の隠し球と言えるでしょう。
そのため一般公開されている物件に比べると人気の高い物件が多く、理想の一戸建てをお探しの方にもぴったりです。

一戸建て購入時に未公開物件を選ぶメリットと探し方

未公開物件は、条件が良い物件が取り扱われる傾向にあります。
条件が良い物件というのは、たとえば、駅近物件や人気エリアにある物件、家賃が安い物件です。
そのため一戸建て購入時には、一般公開されている情報に限らず、未公開情報もチェックするといいでしょう。
この物件の探し方として、不動産会社に直接話をする方法があります。
物件を探す際に、不動産会社に自分の希望条件を提示し、未公開の物件が出てきたら紹介してほしいと伝えることで、希望に合った未公開物件を紹介してもらえる可能性が高まります。
ただし、この方法は希望条件に見合った物件が見つからないと、どんなに待っても物件情報が来ないこともあるので、複数の不動産会社に当たるようにしましょう。
そして、不動産会社の担当者の信頼を得るのも重要です。
物件紹介の連絡が来た場合はきちんと対応するなど、良好な関係を築く必要があります。
また、未公開物件イコール、必ずしも最良の物件という訳ではありません。
未公開物件のなかには事故物件のため情報を公開していないような訳あり物件もあるので、未公開物件だからといってすぐに飛びつくのはNGです。
未公開物件を紹介された際は、必ず不動産会社に未公開になっている理由を確認しましょう。

まとめ

未公開物件として紹介されている物件のほとんどは、インターネットでは情報が手に入らない希少価値の高い物件です。
より理想に近い物件を購入するために、一戸建て購入前には複数の不動産会社に相談して、未公開物件も視野に入れて動いてみてください。
私たち優和住建は、明石市と神戸市西区・垂水区エリアで中古一戸建てや中古マンションをご紹介しています。
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    1号棟3790万円⇒3590万円

    <明石市和坂1丁目>
    5号棟3480万円⇒3280万円

    <明石市大久保町大窪>
    1号棟2980万円⇒2780万円

    <明石市鳥羽>
    1号棟3780万円⇒3680万円

    <明石市魚住町長坂寺>
    4号棟2850万円⇒2750万円

    <明石市魚住町中尾>
    3号棟2380万円⇒2280万円

    =中古戸建=
    <明石市岬町>
    4550万円⇒4499万円

    =中古マンション=
    <ワコーレ明石ステーションフラッツ>
    3380万円⇒3180万円
    2023-12-04
    ★価格変更物件★

    =中古マンション=
    <狩口台住宅25号棟>
    430万円⇒398万円

    <ドルフ明石シアーレ>
    2880万円⇒2740万円

    =新築戸建=
    <明石市貴崎3丁目>
    2980万円⇒2890万円

    =中古戸建=
    <西区王塚台6丁目>
    1579万円⇒1549万円

    <明石市二見町西二見>
    2600万円⇒2550万円

    <明石市魚住町清水>
    2500万円⇒2480万円

    <明石市大久保町西島>
    2280万円⇒2180万円

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    会社概要
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