優和住建|神戸市西区・垂水区・明石市の不動産情報 > 株式会社 優和住建のブログ記事一覧 > 一戸建てを購入するなら未公開物件!未公開の理由や探し方について

一戸建てを購入するなら未公開物件!未公開の理由や探し方について

≪ 前へ|中古戸建の外壁塗装はいつがおすすめ?費用やタイミングを解説   記事一覧   新築戸建ての購入にかかる費用の内訳について|次へ ≫

一戸建てを購入するなら未公開物件!未公開の理由や探し方について


一戸建ての購入を検討中の方におすすめするのが、未公開物件です。
その名の通り、情報が表に公開されていない物件のことですが、そもそもどうして未公開になっているのか理由をご存じでしょうか?
一戸建て購入前にチェックしておきたい未公開物件とは何なのか、探し方やメリットと併せてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

未公開物件がある理由は?一戸建て購入におすすめできる理由も

一戸建て購入前に物件情報をチェックしておきたいのが、未公開物件です。
この物件はインターネットなど表向きでは情報が公開されておらず、一般の方は見られません。
不動産会社でのみ情報を留めている、特別な物件です。
未公開物件がある理由はいくつかあげられますが、主に不動産会社側の戦略と言われています。
条件が良い物件の場合、不動産会社があえて物件情報を公開せず、できるだけ条件の当てはまる顧客を見つけてから、こっそりと購入をすすめるのです。
そこでお客様が物件購入に至った場合、不動産会社には客付けという形でインセンティブが入るため、未公開物件は不動産会社の隠し球と言えるでしょう。
そのため一般公開されている物件に比べると人気の高い物件が多く、理想の一戸建てをお探しの方にもぴったりです。

一戸建て購入時に未公開物件を選ぶメリットと探し方

未公開物件は、条件が良い物件が取り扱われる傾向にあります。
条件が良い物件というのは、たとえば、駅近物件や人気エリアにある物件、家賃が安い物件です。
そのため一戸建て購入時には、一般公開されている情報に限らず、未公開情報もチェックするといいでしょう。
この物件の探し方として、不動産会社に直接話をする方法があります。
物件を探す際に、不動産会社に自分の希望条件を提示し、未公開の物件が出てきたら紹介してほしいと伝えることで、希望に合った未公開物件を紹介してもらえる可能性が高まります。
ただし、この方法は希望条件に見合った物件が見つからないと、どんなに待っても物件情報が来ないこともあるので、複数の不動産会社に当たるようにしましょう。
そして、不動産会社の担当者の信頼を得るのも重要です。
物件紹介の連絡が来た場合はきちんと対応するなど、良好な関係を築く必要があります。
また、未公開物件イコール、必ずしも最良の物件という訳ではありません。
未公開物件のなかには事故物件のため情報を公開していないような訳あり物件もあるので、未公開物件だからといってすぐに飛びつくのはNGです。
未公開物件を紹介された際は、必ず不動産会社に未公開になっている理由を確認しましょう。

まとめ

未公開物件として紹介されている物件のほとんどは、インターネットでは情報が手に入らない希少価値の高い物件です。
より理想に近い物件を購入するために、一戸建て購入前には複数の不動産会社に相談して、未公開物件も視野に入れて動いてみてください。
私たち優和住建は、明石市と神戸市西区・垂水区エリアで中古一戸建てや中古マンションをご紹介しています。
マイホームでお悩みでしたら、お気軽にご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|中古戸建の外壁塗装はいつがおすすめ?費用やタイミングを解説   記事一覧   新築戸建ての購入にかかる費用の内訳について|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 更新情報

    2023-05-30
    ♬価格変更物件♬

    =新築戸建=
    <明石市西明石町1丁目>
    1号棟4180万円⇒4080万円

    <明石市魚住町清水>
    3280万円⇒3180万円

    <明石市魚住町中尾>
    1号棟3180万円⇒2980万円
    2号棟3080万円⇒2880万円
    3号棟2980万円⇒2780万円

    <明石市和坂1丁目>
    4号棟3680万円⇒3600万円

    <垂水区本多聞1丁目>
    1号棟3480万円⇒3350万円
    3号棟3380万円⇒3150万円
    4号棟3480万円⇒3300万円

    <西区竜が岡4丁目>
    1号棟2980万円⇒2780万円

    =中古戸建=
    <西区王塚台7丁目>
    2330万円⇒2280万円
    2023-05-29
    ★価格変更物件★

    =新築戸建=
    <西区玉津町田中>
    2号棟2980万円⇒2880万円

    <明石市藤が丘1丁目>
    1号棟3580万円⇒3480万円

    =中古戸建=
    <明石市大久保町大窪>
    3680万円⇒3580万円
    2023-05-20
    ★価格変更物件★

    =新築戸建=
    <垂水区西脇1丁目>
    3280万円⇒3130万円

    <西区狩場台2丁目>
    1号棟3390万円⇒3290万円
    2号棟3490万円⇒3290万円

    <明石市魚住町西岡>
    A号地3380万円⇒3180万円
    A号地3780万円⇒3580万円

    =中古戸建=
    <明石市大久保町大窪>
    2549万円⇒2499万円

    =中古マンション=
    <朝日プラザCITYウエストヒル神戸>
    棟1680万円⇒1630万円

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 優和住建
    • 〒651-2113
    • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
    • 0120-974-113
    • TEL/078-974-8555
    • FAX/078-974-8585
    • 兵庫県知事 (3) 第11341号
  • イオン銀行
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


オープンハウス開催中★明石市港町 新築一戸建て

オープンハウス開催中★明石市港町 新築一戸建ての画像

価格
3,580万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県明石市港町21-4
交通
明石駅
徒歩15分

神戸市垂水区舞多聞西8丁目 中古戸建

神戸市垂水区舞多聞西8丁目 中古戸建の画像

価格
4,250万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市垂水区舞多聞西8丁目2-26
交通
学園都市駅
徒歩25分

オープンハウス開催中★明石市和坂1丁目 新築戸建

オープンハウス開催中★明石市和坂1丁目 新築戸建の画像

価格
3,580万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県明石市和坂8-7
交通
明石駅
バス6分 和坂1丁目 停歩2分

オープンハウス開催中★明石市松が丘5丁目 新築戸建

オープンハウス開催中★明石市松が丘5丁目 新築戸建の画像

価格
4,380万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県明石市松が丘5丁目23-40
交通
朝霧駅
徒歩9分

トップへ戻る