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一戸建てを購入するなら未公開物件!未公開の理由や探し方について

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一戸建てを購入するなら未公開物件!未公開の理由や探し方について


一戸建ての購入を検討中の方におすすめするのが、未公開物件です。
その名の通り、情報が表に公開されていない物件のことですが、そもそもどうして未公開になっているのか理由をご存じでしょうか?
一戸建て購入前にチェックしておきたい未公開物件とは何なのか、探し方やメリットと併せてご紹介します。

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未公開物件がある理由は?一戸建て購入におすすめできる理由も

一戸建て購入前に物件情報をチェックしておきたいのが、未公開物件です。
この物件はインターネットなど表向きでは情報が公開されておらず、一般の方は見られません。
不動産会社でのみ情報を留めている、特別な物件です。
未公開物件がある理由はいくつかあげられますが、主に不動産会社側の戦略と言われています。
条件が良い物件の場合、不動産会社があえて物件情報を公開せず、できるだけ条件の当てはまる顧客を見つけてから、こっそりと購入をすすめるのです。
そこでお客様が物件購入に至った場合、不動産会社には客付けという形でインセンティブが入るため、未公開物件は不動産会社の隠し球と言えるでしょう。
そのため一般公開されている物件に比べると人気の高い物件が多く、理想の一戸建てをお探しの方にもぴったりです。

一戸建て購入時に未公開物件を選ぶメリットと探し方

未公開物件は、条件が良い物件が取り扱われる傾向にあります。
条件が良い物件というのは、たとえば、駅近物件や人気エリアにある物件、家賃が安い物件です。
そのため一戸建て購入時には、一般公開されている情報に限らず、未公開情報もチェックするといいでしょう。
この物件の探し方として、不動産会社に直接話をする方法があります。
物件を探す際に、不動産会社に自分の希望条件を提示し、未公開の物件が出てきたら紹介してほしいと伝えることで、希望に合った未公開物件を紹介してもらえる可能性が高まります。
ただし、この方法は希望条件に見合った物件が見つからないと、どんなに待っても物件情報が来ないこともあるので、複数の不動産会社に当たるようにしましょう。
そして、不動産会社の担当者の信頼を得るのも重要です。
物件紹介の連絡が来た場合はきちんと対応するなど、良好な関係を築く必要があります。
また、未公開物件イコール、必ずしも最良の物件という訳ではありません。
未公開物件のなかには事故物件のため情報を公開していないような訳あり物件もあるので、未公開物件だからといってすぐに飛びつくのはNGです。
未公開物件を紹介された際は、必ず不動産会社に未公開になっている理由を確認しましょう。

まとめ

未公開物件として紹介されている物件のほとんどは、インターネットでは情報が手に入らない希少価値の高い物件です。
より理想に近い物件を購入するために、一戸建て購入前には複数の不動産会社に相談して、未公開物件も視野に入れて動いてみてください。
私たち優和住建は、明石市と神戸市西区・垂水区エリアで中古一戸建てや中古マンションをご紹介しています。
マイホームでお悩みでしたら、お気軽にご相談ください。
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    2024-05-19
    ●価格変更物件●

    =新築戸建=
    <垂水区狩口台2丁目>
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    1080万円⇒980万円
    1180万円⇒1080万円

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    1050万円⇒980万円

    <サンシティ明石江井ヶ島Ⅱ>
    1650万円⇒1530万円

    <プレステージ西神戸Ⅳ>
    980万円⇒880万円

    <グランプレステージ西神戸Ⅱ>
    1250万円⇒1120万円

    <東急ドエル・アルス明石エスタシア>
    2480万円⇒2380万円

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    1350万円⇒1180万円
    2024-05-16
    ★価格変更物件★

    =新築戸建=
    <垂水区神陵台9丁目>
    1号棟3590万円⇒3490万円

    <西区長畑町>
    1号棟3080万円⇒2880万円

    <西区宮下2丁目>
    1号棟3190万円⇒2990万円
    2号棟3190万円⇒2990万円

    <西区今寺>
    1号棟3590万円⇒3490万円

    <明石市東朝霧丘>
    1号棟3590万円⇒3390万円
    2号棟3490万円⇒3290万円
    3号棟3190万円⇒3090万円

    <二見町東二見>
    1号棟3280万円⇒3180万円
    2号棟3380万円⇒3280万円

    <明石市朝霧町>
    1号棟3880万円⇒3780万円
    2号棟3690万円⇒3580万円

    <魚住町長坂寺>
    1号棟3180万円⇒3080万円

    =中古戸建=
    <西区伊川谷町有瀬>
    680万円⇒620万円

    <西区持子3丁目>
    3880万円⇒3500万円

    <二見町福里>
    1300万円⇒1100万円

    =中古マンション=
    <プレステージ江井島駅前>
    1890万円⇒1790万円
    2024-05-11
    ★価格変更物件★

    =新築戸建=
    <垂水区本多聞4丁目>
    5500万円⇒5180万円

    <明石市魚住町清水>
    3580万円⇒3480万円

    <明石市魚住町錦が丘3丁目>
    3180万円⇒2980万円

    <明石市魚住町西岡>
    3590万円⇒3390万円

    =中古マンション=
    <明石アーバンライフ>
    2599万円⇒2499万円

    <シャルマン明石>
    1990万円⇒1948万円

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 優和住建
    • 〒651-2113
    • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
    • 0120-974-113
    • TEL/078-974-8555
    • FAX/078-974-8585
    • 兵庫県知事 (3) 第11341号
  • イオン銀行
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