優和住建|神戸市西区・垂水区・明石市の不動産情報 > 株式会社 優和住建のブログ記事一覧 > 4LDKのマンションを売却したい!高く売るための方法をご紹介

4LDKのマンションを売却したい!高く売るための方法をご紹介

≪ 前へ|不動産売却前に知りたい仲介手数料とは?計算方法や値引き交渉について解説   記事一覧   3階建ての戸建て住宅はおすすめ?購入のメリット・デメリットを解説|次へ ≫

4LDKのマンションを売却したい!高く売るための方法をご紹介



マンションの間取りによって、売却時の難易度は大きく変わってしまうことがあります。
4LDKのマンションは売却しにくいと言われていますが、売り方次第で上手に売却できるケースもあるのです。
今回は、4LDKマンションの売却について、売りにくいと言われる理由と上手な売却の方法についてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

マンション売却において4LDKが売りにくい理由は?

マンションの間取りは物件によってさまざまですが、4LDKは売りにくいと言われています。
まったく需要がないわけではないのですが、4LDKのマンションは価格が高すぎるという点が理由のひとつです。
部屋数が増えれば、その分物件の面積も広くなります。
マンションの面積が広くなると、大幅に価格が上がってしまうため、買い手がつきにくくなってしまうのです。
また、4LDKの強みでもある部屋数が、マンションを売りにくい理由になってしまうケースもあります。
4LDKはリビングダイニングやキッチンのほかに、部屋が4つある間取りとなっています。
ですが、夫婦だけの世帯や子どもが少ない世帯の場合、部屋が余ってしまうことが多く、4LDKの間取りは必要ないというケースが多いのです。
少人数の世帯の場合、4LDKと比べて価格の安い3LDKを選ぶことが多いため、需要が多いわけではないのです。

4LDK のマンションを上手に売却する方法とは?

4LDKのマンションを上手に売却するには、コツがあります。
その方法とは、ターゲットをしっかりと絞ることです。
まず、4LDKのマンションを売ろうと思った場合、ターゲットにしやすい層は家族の人数が多い方や、仕事部屋や趣味に使用する部屋がほしいと考えている方です。
たとえば、夫婦と子ども三人という家族構成の世帯の場合、夫婦の寝室とのほかに子ども部屋を別々に与えたいという方も少なくありません。
また、2世帯で同居している場合にも、寝室を分けるために部屋数が必要になるケースもあります。
夫婦と子ども二人などの家族構成でも、夫婦の寝室と子ども部屋のほかに、書斎や仕事部屋としてもう一部屋ほしいという方をターゲットにする方法もあります。
このほか、コレクションを飾ったり映画を楽しんだりという趣味のために、一部屋まるごと使用したいという方にとっては、4LDKの間取りは魅力的です。
また、ファッションに興味を持っている方に対して、ウォークインクローゼットのような使い方を訴求することで買い手がつく場合もあります。

まとめ

4LDKのマンションは売りにくいと言われていますが、必ずしも買い手がつかないわけではありません。
売却方法のコツは、ターゲットを絞ることにあります。
部屋数を必要としている層にターゲットを絞ることで上手に売却できますので、売却方法にお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。
明石市にお引越しを検討されていましたら、ぜひ優和住建お任せください!
中古、新築問わず幅広い物件情報を取り扱っておりますので、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産売却前に知りたい仲介手数料とは?計算方法や値引き交渉について解説   記事一覧   3階建ての戸建て住宅はおすすめ?購入のメリット・デメリットを解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 更新情報

    2024-04-22
    ◆価格変更物件◆

    =新築戸建=
    <西区北別府3丁目>
    3798万円⇒3598万円

    <明石市藤が丘2丁目>
    3980万円⇒3880万円

    <明石市二見町西二見>
    1号棟2680万円⇒2580万円
    2024-04-21
    ★価格変更物件★

    =中古マンション=
    <ドルミハイツ垂水A棟>
    1480万円⇒1350万円
    2024-04-15
    ★価格変更物件★

    =中古戸建=
    <明石市朝霧山手町>
    2980万円⇒2780万円

    <明石市大久保町大窪>
    4580万円⇒4490万円

    =中古マンション=
    <パレス朝霧>
    1450万円⇒1280万円

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 優和住建
    • 〒651-2113
    • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
    • 0120-974-113
    • TEL/078-974-8555
    • FAX/078-974-8585
    • 兵庫県知事 (3) 第11341号
  • イオン銀行
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


●オープンハウス●神戸市西区樫野台3丁目 一戸建て

●オープンハウス●神戸市西区樫野台3丁目 一戸建ての画像

価格
4,080万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市西区樫野台3丁目1-69
交通
西神中央駅
バス6分 樫野台6丁目 停歩4分

●オープンハウス●明石市魚住町清水 新築一戸建

●オープンハウス●明石市魚住町清水 新築一戸建の画像

価格
3,580万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県明石市魚住町清水292-6
交通
魚住駅
徒歩11分

●オープンハウス●神戸市垂水区舞多聞西1丁目 中古一戸建て

●オープンハウス●神戸市垂水区舞多聞西1丁目 中古一戸建ての画像

価格
5,780万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市垂水区舞多聞西1丁目29-1
交通
舞子駅
バス22分 本多聞3丁目 停歩6分

●オープンハウス●明石市松が丘1丁目 新築戸建

●オープンハウス●明石市松が丘1丁目 新築戸建の画像

価格
4,290万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県明石市松が丘1丁目
交通
朝霧駅
徒歩27分

トップへ戻る