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不動産売却を検討中の方必見!オープンハウスについてご紹介

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不動産売却を検討中の方必見!オープンハウスについてご紹介


不動産を売ろうと考えている方のなかに、オープンハウスについて知りたい方は多くいるでしょう。
ここでは、オープンハウスとはなにか、メリット・デメリットについてご紹介していきます。
明石市や神戸市西区、垂水区に物件を持っている方、所有している物件を売ろうと考えている方は必見です。

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オープンハウスとは?

オープンハウスとはマンションや戸建て住宅を開放して、いつでも自由に見学できる状態のことを指す言葉です。
見学用に掃除や整理整頓など、所有している物件を「見られても良い状態」に準備して、購入を希望している方たちが自由に見て回れるようにします。
広告や宣伝などの費用は不動産会社が負担することが多く、費用の準備を心配する必要もありません。

オープンハウスにして売却するメリットとデメリットとは?

不動産売却時にオープンハウスを利用するメリットとは、早期売却はもちろん希望価格での売却が叶いやすく、物件について多くの方に知ってもらえる点でしょう。
オープンハウスに来る方の多くは、不動産購入を真剣に考えている方たちです。
購入意欲が高い方が集まり、実際に物件の良さを自分の目で見られることから、早期成約に繋がりやすい傾向にあります。
早期成約に繋がりやすいということは、希望価格のまま売買契約を結べ、早く売却することができるでしょう。
また、不動産を売るためには「物件を知ってもらう」ことがポイントです。
オープンハウスを実施することで、「売りに出ている物件」を知ってもらうことはもちろん、どのような物件なのか細かな部分まで知ってもらえるでしょう。
デメリットがあるとすれば、ご近所の方に「迷惑をかけてしまう」「部屋を見られる」可能性がある点でしょう。

日程が決まったときは事前に伝えておき、トラブルの予防に努めましょう。
また、ご近所の方が見に来ることは防ぎようがないことですので、事前に準備することをおすすめします。

まとめ

不動産を売る場合、オープンハウスの利用を検討してみましょう。
購入希望者が実際に物件を見ることで、早期成約、希望価格での売却に繋がります。
まずは「物件を知ってもらう」ことを意識し、物件内の掃除や整理整頓に力を入れましょう。
ただし、ご近所の方が見に来る可能性があること、迷惑をかけてしまう可能性があることも覚えておき、日程が決まったときは菓子折りなどを持って行くと良いでしょう。
私たち優和住建では、明石市の不動産情報を多数取り揃えております。
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    2024-02-20
    ●価格変更物件●

    =新築戸建=
    <明石市船上町>
    3号棟3530万円⇒3380万円
    8号棟3580万円⇒3380万円
    9号棟3430万円⇒3280万円
    13号棟3880万円⇒3680万円
    14号棟4080万円⇒3880万円
    15号棟3980万円⇒3780万円
    18号棟3480万円⇒3280万円
    26号棟3980万円⇒3780万円
    27号棟3880万円⇒3680万円

    <明石市大蔵本町>
    A号地4780万円⇒4580万円

    <西区宮下2丁目>
    1号棟3480万円⇒3380万円
    2号棟3380万円⇒3180万円
    3号棟3380万円⇒3280万円

    =中古戸建=
    <明石市大久保町西島>
    4580万円⇒4480万円

    =中古マンション=
    <ハウス大歳山>
    1948万円⇒1870万円

    <ファミールハイツ明石壱番館>
    2380万円⇒2280万円

    <サンシティ朝霧>
    1499万円⇒1350万円
    2024-02-15
    ◆価格変更物件◆

    =新築戸建=
    <垂水区多聞台1丁目>
    2号地3880万円⇒3680万円
    3号地3880万円⇒3680万円

    <垂水区五色山4丁目>
    3号棟4880万円⇒4730万円

    <垂水区塩屋北町1丁目>
    6号棟3280万円⇒3180万円

    <西区竜が岡5丁目>
    A号棟2790万円⇒2690万円
    B号棟2490万円⇒2290万円
    C号棟2590万円⇒2490万円
    D号棟3090万円⇒2990万円

    <明石市貴崎3丁目>
    2840万円⇒2780万円

    <明石市藤江>
    2号棟2790万円⇒2590万円

    <明石市別所町>
    1号棟3590万円⇒3490万円

    =中古マンション=
    <万葉ハイツ舞子>
    1690万円⇒1490万円

    <リベール明石江井ヶ島Ⅱ>
    1590万円⇒1490万円

    <藤和明石公園ハイタウン2>
    1750万円⇒1650万円
    2024-02-10
    ★価格変更物件★

    =新築戸建=
    <西区伊川谷町有瀬>
    1号棟2980万円⇒2780万円
    2号棟3080万円⇒2880万円
    3号棟2980万円⇒2780万円

    <明石市魚住町長坂寺>
    1号棟3180万円⇒3030万円
    2号棟2980万円⇒2830万円
    3号棟2880万円⇒2730万円
    4号棟2650万円⇒2580万円

    =中古マンション=
    <グランプレステージ神戸神陵台>
    1080万円⇒980万円

    <東急ドエル・アルス明石朝霧台>
    2190万円⇒2180万円

    <サーパス西明石>
    2000万円⇒1800万円

    <プレステージ西明石Ⅱ>
    1598万円⇒1498万円

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  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 優和住建
    • 〒651-2113
    • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
    • 0120-974-113
    • TEL/078-974-8555
    • FAX/078-974-8585
    • 兵庫県知事 (3) 第11341号
  • イオン銀行
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