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不動産売却を検討中の方必見!オープンハウスについてご紹介

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不動産売却を検討中の方必見!オープンハウスについてご紹介


不動産を売ろうと考えている方のなかに、オープンハウスについて知りたい方は多くいるでしょう。
ここでは、オープンハウスとはなにか、メリット・デメリットについてご紹介していきます。
明石市や神戸市西区、垂水区に物件を持っている方、所有している物件を売ろうと考えている方は必見です。

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オープンハウスとは?

オープンハウスとはマンションや戸建て住宅を開放して、いつでも自由に見学できる状態のことを指す言葉です。
見学用に掃除や整理整頓など、所有している物件を「見られても良い状態」に準備して、購入を希望している方たちが自由に見て回れるようにします。
広告や宣伝などの費用は不動産会社が負担することが多く、費用の準備を心配する必要もありません。

オープンハウスにして売却するメリットとデメリットとは?

不動産売却時にオープンハウスを利用するメリットとは、早期売却はもちろん希望価格での売却が叶いやすく、物件について多くの方に知ってもらえる点でしょう。
オープンハウスに来る方の多くは、不動産購入を真剣に考えている方たちです。
購入意欲が高い方が集まり、実際に物件の良さを自分の目で見られることから、早期成約に繋がりやすい傾向にあります。
早期成約に繋がりやすいということは、希望価格のまま売買契約を結べ、早く売却することができるでしょう。
また、不動産を売るためには「物件を知ってもらう」ことがポイントです。
オープンハウスを実施することで、「売りに出ている物件」を知ってもらうことはもちろん、どのような物件なのか細かな部分まで知ってもらえるでしょう。
デメリットがあるとすれば、ご近所の方に「迷惑をかけてしまう」「部屋を見られる」可能性がある点でしょう。

日程が決まったときは事前に伝えておき、トラブルの予防に努めましょう。
また、ご近所の方が見に来ることは防ぎようがないことですので、事前に準備することをおすすめします。

まとめ

不動産を売る場合、オープンハウスの利用を検討してみましょう。
購入希望者が実際に物件を見ることで、早期成約、希望価格での売却に繋がります。
まずは「物件を知ってもらう」ことを意識し、物件内の掃除や整理整頓に力を入れましょう。
ただし、ご近所の方が見に来る可能性があること、迷惑をかけてしまう可能性があることも覚えておき、日程が決まったときは菓子折りなどを持って行くと良いでしょう。
私たち優和住建では、明石市の不動産情報を多数取り揃えております。
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