優和住建|神戸市西区・垂水区・明石市の不動産情報 > 株式会社 優和住建のブログ記事一覧 > 不動産(自宅)を一括購入するメリット・デメリットをご紹介!

不動産(自宅)を一括購入するメリット・デメリットをご紹介!

≪ 前へ|3階建ての戸建て住宅はおすすめ?購入のメリット・デメリットを解説   記事一覧   戸建ての間取りにスキップフロアを取り入れる際のメリットと注意点|次へ ≫

不動産(自宅)を一括購入するメリット・デメリットをご紹介!


「マイホームやマンションなどの不動産は、一括購入をした方がお得」とよく目にすると思います。
果たして、本当にそうなのでしょうか。
今回はマイホームやマンションを現金一括購入するメリットとデメリットをご紹介していきます。
不動産購入を検討されている方は、是非最後までお読みください。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産を一括購入するメリットとは?


住宅ローンを利用しないので、諸費用が発生しない
手続きに時間を取られない
人気物件を勝ち取りやすい


それぞれ解説していくので、参考にしてみてください。

住宅ローンを利用しないので、諸費用が発生しない

1番問題視されるのは、金利ではなく、諸費用がかかることです。
住宅ローンでは印紙税といった諸費用が負担になりがちです。
しかし、現金一括購入なら、その点の費用はかかりません。

手続きに時間を取られない

住宅ローンの手続きは、審査を受けなければならないため、時間がかかります。
それによって売主を待たせてしまうことになるのです。
現金一括購入は、この手続きが一切ないのが魅力ですね。

人気物件を勝ち取りやすい

前述した通り、住宅ローンを利用する場合、審査に時間がかかるため契約までに時間がかかります。
売主の心理としては、早く売却して利益を得たいと考えるのは当然ですよね。
したがって、売主もスピーディーな現金一括購入を希望している方に売ろうとし、人気物件を抑えやすくなります。

不動産を一括購入するデメリットとは?


無理をして、預貯金を使い果たしてしまう
住宅ローン減税の恩恵を受けられない
すまい給付金を受け取れない


1つずつ解説していきます。

無理をして、預貯金を使い果たしてしまう

無理をして預貯金を使い果たしてしまった場合、急な出費に対応できなくなってしまいます。
無理をせずに緊急時に対応できるように手元に十分なお金を残しておいた方がいいでしょう。
どうしても金利が気になる方は、金利負担を減らすために頭金を多めに支払いましょう。

住宅ローン減税の恩恵を受け取れない

住宅ローン減税を利用すると、金利負担を減らすことができます。
住宅ローンは借金ですが利用することで、まとまった莫大な出費を抑えて不動産を購入することができます。
しかしながら、現金一括購入の場合それができません。

すまい給付金を受け取れない

すまい給付金は、消費税率の引き上げによる住宅購入者の負担を減らすための制度です。
住宅ローンの金額に限らず、最大30万円が現金で給付されますが、一括購入の場合それが受け取れません。

まとめ

今回は、不動産(自宅)を現金一括購入するメリットやデメリットについてご紹介しました。
不動産を購入される場合は、ご自身の状況を当てはめ、住宅ローン減税制度利用のシミュレーションを行いましょう。
明石市にお引越しを検討されていましたら、ぜひ優和住建お任せください!
中古、新築問わず幅広い物件情報を取り扱っておりますので、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|3階建ての戸建て住宅はおすすめ?購入のメリット・デメリットを解説   記事一覧   戸建ての間取りにスキップフロアを取り入れる際のメリットと注意点|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 更新情報

    2024-05-19
    ●価格変更物件●

    =新築戸建=
    <垂水区狩口台2丁目>
    5750万円⇒5650万円

    <垂水区坂上4丁目>
    2号棟4395万円⇒4290万円

    =中古戸建=
    <西区伊川谷町潤和>
    2380万円⇒2280万円

    <西区水谷2丁目>
    3280万円⇒3180万円

    <西区池上4丁目>
    2380万円⇒2180万円

    =中古マンション=
    <サンハイツ土山>
    1080万円⇒980万円
    1180万円⇒1080万円

    <藤和明石公園ハイタウン>
    1050万円⇒980万円

    <サンシティ明石江井ヶ島Ⅱ>
    1650万円⇒1530万円

    <プレステージ西神戸Ⅳ>
    980万円⇒880万円

    <グランプレステージ西神戸Ⅱ>
    1250万円⇒1120万円

    <東急ドエル・アルス明石エスタシア>
    2480万円⇒2380万円

    <ドルミハイツ垂水A棟>
    1350万円⇒1180万円
    2024-05-16
    ★価格変更物件★

    =新築戸建=
    <垂水区神陵台9丁目>
    1号棟3590万円⇒3490万円

    <西区長畑町>
    1号棟3080万円⇒2880万円

    <西区宮下2丁目>
    1号棟3190万円⇒2990万円
    2号棟3190万円⇒2990万円

    <西区今寺>
    1号棟3590万円⇒3490万円

    <明石市東朝霧丘>
    1号棟3590万円⇒3390万円
    2号棟3490万円⇒3290万円
    3号棟3190万円⇒3090万円

    <二見町東二見>
    1号棟3280万円⇒3180万円
    2号棟3380万円⇒3280万円

    <明石市朝霧町>
    1号棟3880万円⇒3780万円
    2号棟3690万円⇒3580万円

    <魚住町長坂寺>
    1号棟3180万円⇒3080万円

    =中古戸建=
    <西区伊川谷町有瀬>
    680万円⇒620万円

    <西区持子3丁目>
    3880万円⇒3500万円

    <二見町福里>
    1300万円⇒1100万円

    =中古マンション=
    <プレステージ江井島駅前>
    1890万円⇒1790万円
    2024-05-11
    ★価格変更物件★

    =新築戸建=
    <垂水区本多聞4丁目>
    5500万円⇒5180万円

    <明石市魚住町清水>
    3580万円⇒3480万円

    <明石市魚住町錦が丘3丁目>
    3180万円⇒2980万円

    <明石市魚住町西岡>
    3590万円⇒3390万円

    =中古マンション=
    <明石アーバンライフ>
    2599万円⇒2499万円

    <シャルマン明石>
    1990万円⇒1948万円

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 優和住建
    • 〒651-2113
    • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
    • 0120-974-113
    • TEL/078-974-8555
    • FAX/078-974-8585
    • 兵庫県知事 (3) 第11341号
  • イオン銀行
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


●オープンハウス●明石市松が丘1丁目 新築戸建

●オープンハウス●明石市松が丘1丁目 新築戸建の画像

価格
3,998万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県明石市松が丘1丁目
交通
朝霧駅
徒歩27分

●オープンハウス●明石市松が丘1丁目 新築戸建

●オープンハウス●明石市松が丘1丁目 新築戸建の画像

価格
3,898万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県明石市松が丘1丁目
交通
朝霧駅
徒歩27分

●オープンハウス●神戸市西区樫野台3丁目 一戸建て

●オープンハウス●神戸市西区樫野台3丁目 一戸建ての画像

価格
4,080万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市西区樫野台3丁目1-69
交通
西神中央駅
バス6分 樫野台6丁目 停歩4分

●オープンハウス●明石市魚住町清水 新築一戸建

●オープンハウス●明石市魚住町清水 新築一戸建の画像

価格
3,480万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県明石市魚住町清水292-6
交通
魚住駅
徒歩11分

トップへ戻る