優和住建|神戸市西区・垂水区・明石市の不動産情報 > 株式会社 優和住建のブログ記事一覧 > マイホームの購入時に利用できるフラット35とは?条件やデメリットも解説!

マイホームの購入時に利用できるフラット35とは?条件やデメリットも解説!

≪ 前へ|エレベーターなしの不動産売却対策とは?ターゲットや資産価値について   記事一覧   平家の不動産は売却できる?平家の需要と売却方法を解説|次へ ≫

マイホームの購入時に利用できるフラット35とは?条件やデメリットも解説!


マイホームの購入にあたって住宅ローンを組む際、フラット35という言葉を耳にしたことがある方も多いはずです。
フラット35とは具体的にどのようなローンで、どんな方が利用できるのでしょうか。
今回は、フラット35の概要や審査条件、利用した場合のデメリットについてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

マイホームの購入時に確認すべきフラット35とは?   

マイホームの購入時には多くの方が住宅ローンを組みますが、フラット35は住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して扱っている住宅ローンです。
民間の金融機関が扱う住宅ローンとの違いは、民間ローンの場合は変動金利や固定金利などから選べますが、フラット35は固定金利のみで選ぶことはできません。
最長で35年間、金利が変わることがないため、「安心感がある」という理由でフラット35を選択する方も多いでしょう。
さらに、長期優良住宅など、省エネルギー性や耐震性・バリアフリー性・耐久性・可変性の高い住宅を購入する場合は、金利を一定期間引き下げられる「フラット35s」というお得な制度をご利用できます。

マイホームの購入時にフラット35を利用できる条件

フラット35は、満70歳未満という条件を満たしていればどなたでも申し込みが可能で、最大8,000万円までの融資を受けられます。
ただし、税金やクレジットカードの支払いが滞っている場合や、住宅ローンのほかにもローンを利用している場合などは審査にとおりにくくなるので注意してください。
また、年収により年間の合計返済額に制限があり、年収400万円未満の場合は年収の30%以下、年収400万円以上の場合は35%以下が基準となります。
また、取得する住宅にも条件があり、住宅金融支援機構が定める技術基準をクリアしていなければなりません。

マイホームの購入時にフラット35を利用するデメリット

フラット35は、人によってはデメリットになる点もあるので事前に確認しておきましょう。
たとえば、頭金が少ないと金利が高くなる可能性があります。
頭金の金額が住宅の購入金額の1割に満たない場合、金利が高くなるように設定されています。
また、フラット35を利用する際には融資手数料が発生するため、その分の費用の準備が必要です。
提出書類の用意の手間と費用がかかるデメリットが問題にならない方は、フラット35の利用を検討してみると良いでしょう。

まとめ

フラット35は長期間金利が変わらないので安心感のある住宅ローンですが、メリットだけでなくデメリットもあります。
人によっては上手に活用することでお得にローン返済ができるため、きちんと確認しておくと良いでしょう。
明石市にお引越しを検討されていましたら、ぜひ優和住建お任せください!
中古、新築問わず幅広い物件情報を取り扱っておりますので、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|エレベーターなしの不動産売却対策とは?ターゲットや資産価値について   記事一覧   平家の不動産は売却できる?平家の需要と売却方法を解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 更新情報

    2023-12-07
    ◆価格変更物件◆

    =新築戸建=
    <垂水区塩屋北町1丁目>
    6号棟3380万円⇒3350万円

    =中古マンション=
    <藤和舞子坂ハイタウン>
    1230万円⇒1180万円

    <リベール明石江井ヶ島Ⅰ>
    1280万円⇒1230万円
    2023-12-05
    ●価格変更物件●

    =新築戸建=
    <垂水区塩屋北町1丁目>
    6号棟3480万円⇒3380万円

    <西区竜が岡4丁目>
    1号棟2300万円⇒2180万円

    <西区狩場台1丁目>
    1号棟3790万円⇒3590万円

    <明石市和坂1丁目>
    5号棟3480万円⇒3280万円

    <明石市大久保町大窪>
    1号棟2980万円⇒2780万円

    <明石市鳥羽>
    1号棟3780万円⇒3680万円

    <明石市魚住町長坂寺>
    4号棟2850万円⇒2750万円

    <明石市魚住町中尾>
    3号棟2380万円⇒2280万円

    =中古戸建=
    <明石市岬町>
    4550万円⇒4499万円

    =中古マンション=
    <ワコーレ明石ステーションフラッツ>
    3380万円⇒3180万円
    2023-12-04
    ★価格変更物件★

    =中古マンション=
    <狩口台住宅25号棟>
    430万円⇒398万円

    <ドルフ明石シアーレ>
    2880万円⇒2740万円

    =新築戸建=
    <明石市貴崎3丁目>
    2980万円⇒2890万円

    =中古戸建=
    <西区王塚台6丁目>
    1579万円⇒1549万円

    <明石市二見町西二見>
    2600万円⇒2550万円

    <明石市魚住町清水>
    2500万円⇒2480万円

    <明石市大久保町西島>
    2280万円⇒2180万円

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 優和住建
    • 〒651-2113
    • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
    • 0120-974-113
    • TEL/078-974-8555
    • FAX/078-974-8585
    • 兵庫県知事 (3) 第11341号
  • イオン銀行
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


オープンハウス開催中 神戸市西区福吉台2丁目 築浅戸建

オープンハウス開催中 神戸市西区福吉台2丁目 築浅戸建の画像

価格
2,980万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市西区福吉台2丁目6-5
交通
大久保駅
バス16分 福吉 停歩10分

●オープンハウス●グローバル魚住Ⅱ

●オープンハウス●グローバル魚住Ⅱの画像

価格
1,590万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県明石市魚住町清水607-2
交通
魚住駅
徒歩18分

【オープンハウス】グランプレステージ西神戸伊川谷

【オープンハウス】グランプレステージ西神戸伊川谷の画像

価格
1,280万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市西区伊川谷町別府88-2
交通
明石駅
バス10分 赤羽グリーンタウン 停歩4分

明石市鷹匠町 中古戸建

明石市鷹匠町 中古戸建の画像

価格
3,380万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県明石市鷹匠町
交通
明石駅
徒歩13分

トップへ戻る