優和住建|神戸市西区・垂水区・明石市の不動産情報 > 株式会社 優和住建のブログ記事一覧 > 不動産売却を検討中の方必見!負動産になってしまった物件の処分方法とは

不動産売却を検討中の方必見!負動産になってしまった物件の処分方法とは

≪ 前へ|ローンが残っている場合でも不動産売却できる?売却方法を紹介   記事一覧   少しでも有利な不動産売却を!ローンが返済不可となったときの対処法|次へ ≫

不動産売却を検討中の方必見!負動産になってしまった物件の処分方法とは


不動産を所有していても、放置し続けてそのままになっている場合、その不動産は「負動産」となります。
負動産になった不動産は、固定資産税などの費用がかさみ資産の損失になりかねません。
今回は不動産売却における負動産の問題点や処分方法について解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却における負動産とは?その問題点について

売却したいのに買い手がつかない、タダ同然の価値しかないなど所有しているだけでマイナスとなる不動産を「負動産」と呼びます。
負動産とよばれる物件は、リゾート地の別荘や高級マンション、空室の目立つ賃貸物件、親や親族から相続した土地や家屋などがほとんどです。
これらの物件は、所有していると固定資産税などの維持費がかかってしまうという問題点があります。
また、放置しておくと、放火されたり街の景観を損ねてしまうなどの問題もあるため、早めの処分がおすすめです。

不動産売却における負動産の処分方法について

負動産を処分するには以下のような方法が挙げられます。

売却する

負動産を処分するには、リフォームや解体などをせずそのまま売却するのが手っ取り早い方法です。
不動産会社に見積りを依頼すればすぐに売却金額が提示されますが、「負動産」なので売却金額が低すぎたりタダ同然の金額を提示される可能性もあります。
仲介をおこなっている不動産会社であれば情報が拡散され買い手が見つかる可能性もあります。
また、費用がかりますが、物件を解体し更地にすることで土地に買い手が付きやすくなり、放火などの犯罪防止にも役立ちます。

自治体などへ寄付する

土地の場所、建物の状態などの条件が良ければ、不動産を自治体へ寄付できる可能性もあります。
あくまで寄付なので利益につながることはありませんが、固定資産税などの維持費の負担がなくなるのがメリットです。
ただし、市町村長に地縁団体として認可されていることなどの条件があります。
そのため、寄付を申し出る前にきちんと確認するようにしましょう。
また、隣人など個人に寄付することも可能ですが、この場合は空き家を受け取る側に贈与税が課税されることになるため注意が必要です。

まとめ

不動産売却における負動産について、問題点や処分方法を解説しました。
負動産を放置していると放火などのリスクがあったり、固定資産税などの費用の負担があります。
そのため、処分をお考えの際はお早めに不動産会社への相談や処分をおこなうことをおすすめします。
私たち優和住建では、明石市の不動産情報を多数取り揃えております。
住まい探しでお困りでしたら、お気軽にお問い合わせください!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|ローンが残っている場合でも不動産売却できる?売却方法を紹介   記事一覧   少しでも有利な不動産売却を!ローンが返済不可となったときの対処法|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 更新情報

    2025-04-19
    ●価格変更物件●

    =新築戸建=
    <明石市東人丸町>
    2号棟5380万円⇒5180万円
    3号棟4980万円⇒4780万円

    =中古戸建=
    <垂水区小束山6丁目>
    3349万円⇒3299万円
    2025-04-18
    ●価格変更物件●

    =中古マンション=
    <ラ・メール狩口Ⅲ>
    3690万円⇒3590万円

    <明石人丸町パーク・ホームズ>
    1690万円⇒1590万円

    <ファミール西神戸>
    1580万円⇒1480万円
    2025-04-14
    ●価格変更物件●

    =中古戸建=
    <垂水区舞子台3丁目>
    2480万円⇒2370万円

    =中古マンション=
    <東急ドエル・アルス明石朝霧台>
    2180万円⇒1980万円

    更新情報一覧

  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 優和住建
    • 〒651-2113
    • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
    • 0120-974-113
    • TEL/078-974-8555
    • FAX/078-974-8585
    • 兵庫県知事 (4) 第11341号
  • イオン銀行
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


●オープンハウス●プレステージ神戸神陵台

●オープンハウス●プレステージ神戸神陵台の画像

価格
1,280万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬44-11
交通
朝霧駅
バス10分 長尾辻 停歩1分

●オープンハウス●中古戸建 垂水区舞多聞西8丁目

●オープンハウス●中古戸建 垂水区舞多聞西8丁目の画像

価格
4,280万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市垂水区舞多聞西8丁目5-25
交通
舞子駅
バス13分 舞多聞7丁目 停歩5分

●オープンハウス●神戸市垂水区舞多聞西1丁目 中古一戸建て

●オープンハウス●神戸市垂水区舞多聞西1丁目 中古一戸建ての画像

価格
5,380万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市垂水区舞多聞西1丁目29-1
交通
舞子駅
バス22分 本多聞3丁目 停歩6分

三木市本町3丁目 店舗付住宅

三木市本町3丁目 店舗付住宅の画像

価格
1,460万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県三木市本町3丁目8-34
交通
三木駅
徒歩7分

トップへ戻る